Atualização das Recomendações de Fundos Imobiliários do BTG Pactual
O BTG Pactual fez uma atualização em suas recomendações de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de novembro, apresentando uma carteira que inclui 18 ativos. Segundo informações fornecidas pelo banco, esses ativos foram selecionados tendo em vista a combinação de boa gestão, solidez operacional e atratividade em termos de rendimentos.
Dividendos e Destaques na Carteira
Conforme a equipe de análise do BTG, os fundos destacados possuem dividendos de até 20%. O foco recai principalmente sobre os fundos de papel, que são voltados a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e têm demonstrado retornos que estão acima da média do mercado.
Dentre as alterações feitas na carteira recomendada, o BTG optou por reduzir parcialmente a posição em VILG11 em 1,5%, enquanto elevou a participação de KNIP11 no mesmo percentual. Essa mudança reflete uma revisão pontual na estratégia setorial, evidenciando uma adaptação às dinâmicas recentes do mercado.
Os analistas do banco explicam que a decisão de ajustar a carteira foi motivada pela busca por um aumento na exposição a ativos que apresentam uma expectativa mais robusta de valorização, após a realização de lucros expressivos no mês de outubro.
O banco justificou a redução em VILG11, ressaltando que o fundo apresentou uma valorização considerável ao longo do ano, acumulando uma alta de 33%, em contraste com os 15% do índice Ifix. O fundo também aumentou seu pagamento de dividendos para R$ 0,73 por cota, o que representa o maior nível de distribuição desde o ano de 2022.
Enfoque em Fundos de Papel
A carteira de novembro do BTG Pactual continua a priorizar os fundos de papel, que são aqueles que investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Esses fundos são reconhecidos por sua rentabilidade elevada e pela resiliência demonstrada em diferentes cenários econômicos.
Os analistas do BTG destacam que esses fundos têm apresentado retornos consistentes e continuarão sendo um importante motor de geração de dividendos verificados no curto prazo. Em razão disso, a exposição em KNIP11 foi aumentada, uma vez que o fundo oferece um potencial de valorização considerável e tem uma sensibilidade favorável ao cenário macroeconômico.
Apesar da ênfase em fundos de papel, o BTG Pactual manteve a presença de fundos de tijolo em sua carteira. Esses fundos englobam segmentos como logística, shoppings e escritórios corporativos, que têm mostrado fundamentos sólidos e uma melhora gradual em ocupações e receitas contratadas.
Eficiência na Gestão e Desempenho
A carteira de fundos imobiliários do BTG Pactual tem se focado em ativos que contam com um bom histórico de governança e gestão ativa. Além disso, as métricas financeiras desses ativos são analisadas para assegurar a sustentabilidade dos dividendos.
Os analistas alertam para o fato de que dividendos mais altos podem estar associados a um risco de crédito ou de volatilidade mais elevado, especialmente em fundos que estão expostos a operações estruturadas de CRI.
O documento destaca que o objetivo do banco é identificar fundos imobiliários que promovam uma distribuição consistente de rendimentos. Para tanto, busca-se uma relação equilibrada entre risco e retorno, proporcionando assim segurança aos investidores.
Os resultados da curadoria do BTG Pactual têm se refletido em uma performance superior em relação ao índice de referência do mercado. No mês de outubro, a carteira do BTG registrou uma alta de 0,67%, enquanto o Ifix apresentou um crescimento de apenas 0,12% no mesmo período.
Além disso, no acumulado do ano, a carteira de fundos imobiliários do BTG Pactual valorizou 18,10%, em contraste com uma rentabilidade de 15,32% do Ifix.
Acesso às Recomendações de FIIs para Novembro
As informações apresentadas até aqui representam uma visão geral da carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual. Os investidores podem acessar a carteira completa e conferir detalhes adicionais relevantes.
- Premissas macroeconômicas elaboradas pela equipe do BTG;
- Análises individualizadas de cada fundo imobiliário;
- Informações sobre a performance histórica e resultados do último mês;
- Estudos sobre as gestoras responsáveis pelos FIIs;
- Entre outros detalhes pertinentes.
Para aqueles que estão construindo ou revisitando sua carteira de FIIs em novembro, é aconselhável explorar o material completo. A análise detalhada oferece uma oportunidade valiosa, respaldada pelas credenciais de um importante banco de investimentos.
Por fim, é importante ressaltar que o material apresentado não deve ser considerado como uma fonte única de informação ao tomar decisões de investimento. A recomendação é que os investidores realizem uma avaliação detalhada do produto e dos riscos a que estão expostos, preferencialmente com o auxílio de um profissional qualificado.
Fonte: www.moneytimes.com.br