Localização e Nova Demanda no Mercado Imobiliário
Em uma cidade como São Paulo, a localização deixou de ser apenas um atributo relacionado ao mercado imobiliário. Tornou-se um fator crucial para a otimização do tempo. Esse fenômeno vem moldando um novo perfil de compradores no setor imobiliário. Esses consumidores priorizam imóveis que são funcionais, bem conectados e prontos para uso imediato.
Preferências dos Compradores
Em vez de buscar grandes metragens ou projetos altamente personalizados, uma parte deste público está interessada em uma moradia que possa ser ocupada rapidamente, reduzindo as etapas após a finalização do negócio. Esses compradores valorizam a agilidade na tomada de decisão e desejam minimizar a fricção após a obra, evitando assim reformas ou longos períodos de adaptação.
O Empreendimento Lisbô
Esse novo comportamento do consumidor reflete-se no conceito do Lisbô, um empreendimento residencial desenvolvido pela Benx em parceria com a Tellus, localizado em Pinheiros.
O projeto contará com um total de 236 unidades residenciais, incluindo studios, apartamentos de um dormitório, gardens, além de unidades do programa Habitacional de Interesse Social (HIS) e Habitação de Interesse Popular (HMP). Dentro desse total, 166 apartamentos se enquadram na categoria R2V, um modelo pensado para aqueles que desejam receber o imóvel pronto para uso.
Características das Unidades R2V
As unidades “ready to live” ou R2V incluem studios com dimensões que variam de 23 a 27 metros quadrados e apartamentos de um dormitório que medem entre 29 e 41 metros quadrados. O valor médio por metro quadrado é de R$ 22.500. A proposta dessa oferta é encurtar o intervalo entre a entrega das chaves e a efetiva ocupação do imóvel.
Nessas unidades, os apartamentos serão entregues com piso instalado em todos os ambientes, incluindo as áreas secas, além de forro, iluminação embutida, ar-condicionado e fechadura digital. Na prática, isso significa a eliminação de uma das etapas mais desgastantes do que se conhece como pós-obra: a contratação de fornecedores, as reformas, a instalação de acabamentos e a coordenação da mão de obra.
Facilidade e Convivência com o Novo Consumidor
A proposta é simplificar a experiência do comprador. Quando recebem as chaves, os moradores poderão se concentrar apenas na organização do mobiliário e da decoração, sem a necessidade de passar por obras ou intervenções complexas. Essa abordagem se alinha diretamente ao perfil de um consumidor que busca conveniência e rapidez para começar a viver em seu novo imóvel.
Segundo Tatiane Verri, coordenadora de Incorporação da Benx, “a proposta é simplificar a experiência do comprador. Ao receber as chaves, o morador poderá organizar apenas a parte de mobiliário e decoração, sem precisar passar por obras ou intervenções mais complexas”.
Fonte: veja.abril.com.br
