Efeito do Fim da Escala 6×1 nas Obras
A Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) divulgou um estudo que aponta para o fim da escala 6×1, prevendo um aumento de até 20% nos custos das obras. Isso, segundo a associação, pode afetar o acesso à casa própria de aproximadamente 4,8 milhões de famílias no Brasil.
Aumento nos Custos dos Empreendimentos
O estudo realizado pela Ecconit indica que a mão de obra representa cerca de 40% do custo total dos empreendimentos. Com a implementação de uma jornada de trabalho reduzida, considerando os efeitos diretos e indiretos sobre o trabalho, materiais e serviços, espera-se que o custo total das obras aumente em:
- 5,5% no cenário de 40 horas de trabalho semanal
- 11% no cenário de 36 horas de trabalho semanal
Discussão no Congresso Nacional
O Congresso Nacional está atualmente debatendo a proposta de redução da jornada de trabalho, que atualmente é fixada em 44 horas semanais. Esta medida gerou discussão dentro do setor privado sobre os potenciais impactos que pode ter na estrutura da economia brasileira.
Impacto Social e Econômico
A associação enfatiza que o principal impacto social decorrente do aumento no custo das obras é a diminuição no acesso a moradias adequadas. A Abrainc também salienta que essa mudança poderá resultar em elevações nos custos dos financiamentos imobiliários, restringindo ainda mais a acessibilidade para milhões de famílias em todo o país.
Simulações de Impacto nos Financiamentos
Simulações realizadas para imóveis com valor de R$ 200 mil, destinados à habitação popular, revelam os seguintes cenários:
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Cenário de 40 horas: o valor total pago pelos consumidores aumentaria para R$ 211 mil, resultando na exclusão de 1,6 milhão de famílias do acesso ao financiamento devido à insuficiência de renda.
- Cenário de 36 horas: o valor total subiria para R$ 222 mil, excluindo 3,3 milhões de famílias do acesso ao financiamento.
Segmento de Médio e Alto Padrão
No que diz respeito ao segmento de imóveis de médio e alto padrão, avaliados em R$ 500 mil, as simulações apontam para os seguintes resultados:
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Cenário de 40 horas: o custo total aumentaria para R$ 527,5 mil, excluindo 570 mil famílias do acesso à moradia.
- Cenário de 36 horas: o valor total chegaria a R$ 555 mil, afetando 860 mil famílias.
Considerações da Abrainc
Em uma declaração oficial, a Abrainc advoga que o debate acerca das novas jornadas de trabalho deve ser conduzido com cautela, levando em consideração os impactos a serem gerados em toda a sociedade. Luiz França, presidente da Abrainc, expressou sua preocupação: "A redução da jornada e o fim da escala 6×1 precisam ser discutidos com base em dados e nos efeitos práticos sobre os setores produtivos e as famílias. Alterações estruturais dessa magnitude geram aumento de custos que impactam investimentos, reduzem o ritmo de novos projetos e afetam diretamente o acesso à moradia."
Fonte: www.cnnbrasil.com.br