Alinhamento de Planetas e Oportunidades no Mercado de FIIs
Em fevereiro, um fenômeno astronômico raro, envolvendo a combinação de seis planetas (Vênus, Marte, Júpiter, Saturno, Urano e Netuno), proporcionará um desfile celeste que poderá ser visto a olho nu. Em contrapartida, no setor financeiro, o analista de fundos imobiliários da Empiricus, Caio Araujo, aponta que uma movimentação igualmente excepcional está em andamento no mercado de FIIs.
No último mês, Araujo observou “uma das janelas de oportunidades mais singulares em quase uma década de atuação no mercado.” Após o ano de 2025 ter sido marcado por instabilidades, o analista acredita que uma combinação de fatores relevantes está se alinhando, indicando uma inflexão que pode desbloquear valor para esses ativos.
A seguir, estão os principais elementos que sustentam essa análise:
Fatores que Tornam os FIIs Mais Atraentes
Conforme Araujo, vários pontos têm o potencial de impulsionar o mercado de fundos imobiliários este ano:
- Retomada do fluxo internacional que se observou em janeiro na bolsa brasileira, trazendo uma expectativa de aumento de liquidez para os ativos de forma geral;
- Dados recentes de inflação, como o IPCA-15, mostrando números mais contidos em relação às expectativas do mercado, aumentando a perspectiva de cortes na Selic a partir de março e projeções que indicam um fechamento de 2026 em torno de 12% ao ano, conforme análise da Empiricus Research;
- Reforço na ocupação de imóveis corporativos, atingindo uma taxa de vacância que remete aos níveis anteriores à pandemia, além de preços que se mostram resilientes;
- Estabilidade no setor logístico, onde a taxa de vacância se encontra em um nível mínimo no quarto trimestre de 2025, na faixa de 7,3%, com uma valorização dos preços e forte concorrência por espaços em galpões.
Com a consideração de todos esses fatores, o analista apresenta sua visão de que podemos aguardar uma inflexão que será capaz de desbloquear valor para os fundos imobiliários nos próximos meses.
Dentro desse contexto, Araujo selecionou uma lista com alguns FIIs de diferentes setores que ele acredita ter um grande potencial para gerar lucros em fevereiro. Para conferir essa lista, siga as instruções a seguir.
Acesso à Carteira Top Five FIIs da Empiricus Research
cinco fundos imobiliários para investir em fevereiro. De acordo com ele, a estratégia tem como objetivo equilibrar a geração de renda, o potencial de valorização e o controle de risco ao longo de um ciclo.
No ano de 2025, essa abordagem se mostrou eficiente, resultando em uma rentabilidade de 28,3%, superando os 21,1% do Ifix no mesmo período. Em janeiro de 2026, a carteira alcançou uma alta de 4,27%, enquanto o índice teve uma valorização de 2,27%.
Uma boa notícia para os interessados é que a equipe de analistas da Empiricus disponibilizou o acesso à análise como uma cortesia, oferecendo um relatório que é, efetivamente, 100% gratuito. Este documento apresenta os cinco fundos imobiliários para investir neste mês, bem como uma análise macroeconômica que permite ao investidor compreender o cenário que embasa as recomendações, além da tese de investimento para cada um dos FIIs incluídos.
O relatório completo está disponível com acesso liberado através do botão abaixo.
Fonte: www.moneytimes.com.br