Cyrela Avalia Pagamento de Dividendos Extraordinários em 2024
Cyrela pode distribuir dividendos extra este ano, mesmo com maior queima de caixa e compras de terrenos acima da média. (Foto: Flávya Pereira/Money Times)
A Cyrela (CYRE3) anunciou que discutirá a possibilidade de pagar dividendos extraordinários aos seus acionistas no segundo semestre de 2024. A informação foi divulgada pelo diretor financeiro da empresa, Miguel Mickelberg, durante a teleconferência de resultados realizada na última sexta-feira, 15 de julho.
Perspectivas de Dividendos em Meio ao Consumo de Caixa
Questionado sobre como a maior queima de caixa e as aquisições de terrenos acima da média poderiam impactar o pagamento de dividendos, Mickelberg destacou que a Cyrela está avaliando a viabilidade de um pagamento adicional aos acionistas. Ele comentou que, ao final do ano, haverá uma discussão a respeito do pagamento de um dividendo extraordinário.
“A performance de caixa neste segundo trimestre e a conversão do estoque em caixa não afetará nossa postura de sempre buscar otimizar a estrutura de capital e avaliar dividendos”, afirmou o diretor financeiro durante a apresentação dos resultados trimestrais da construtora.
Resultados do Consumo de Caixa
No segundo trimestre de 2024, a Cyrela apresentou um consumo de caixa de R$ 392 milhões, um aumento significativo em comparação com a queima de R$ 61 milhões no mesmo período do ano anterior. Este consumo foi amplamente impulsionado por um investimento maior na aquisição de terrenos, que somou R$ 480 milhões durante o trimestre, o dobro da média, que é de aproximadamente R$ 240 milhões.
“É importante notar que alguns terrenos adquiridos neste trimestre terão sócios, e nós teremos reembolsos que devem ocorrer nos próximos meses. Estimamos uma reversão de cerca de R$ 100 milhões”, acrescentou Mickelberg.
No total acumulado até junho, a Cyrela registrou um consumo de caixa de R$ 320 milhões, em contraste com a geração de R$ 69 milhões durante os primeiros seis meses de 2024.
Avaliação da Velocidade de Vendas
Apesar da expectativa de “alguma reversão” desse consumo no segundo semestre, Mickelberg ressaltou que a posição de caixa da empresa ao final do ano deve ficar abaixo do esperado. Ele mencionou uma mudança na velocidade de vendas (VSO) entre unidades de estoques mais novos e aqueles que já estão prontos ou semi-prontos.
“Embora a gente tenha mantido uma VSO de estoques saudável, ligeiramente acima da meta e em linha com os resultados do ano passado, a composição mudou um pouco”, explicou o diretor financeiro.
“Estamos observando uma velocidade de venda maior nos estoques mais jovens, enquanto a VSO nos estoques prontos e semi-prontos é consideravelmente menor, no que se refere à entrega no ano. A conversão desta venda em caixa está ocorrendo a uma taxa inferior àquela que projetávamos”, completou.
Expectativas de Caixa para 2025
Com base nas informações apresentadas, Mickelberg estimou que a construtora deverá encerrar o ano de 2025 com uma posição de caixa que pode estar no campo negativo ou próxima da neutralidade. “É difícil dizer neste momento, ainda há bastante incerteza, mas a expectativa é que a posição de caixa fique abaixo do que imaginávamos no final do ano passado e no início deste ano”, afirmou.
Desempenho das Ações e Tendências de Mercado
Ao meio-dia da sexta-feira, as ações da Cyrela apresentavam uma valorização de 0,95%, atingindo R$ 25,43, enquanto o índice Ibovespa, referência da bolsa brasileira, registrava uma queda de 0,45%. Essa movimentação no mercado reflete não apenas o desempenho individual da empresa, mas também as condições econômicas mais amplas e as expectativas dos investidores.
Olhando para o Futuro
A Cyrela, como uma das principais construtoras e incorporadoras do Brasil, continua a enfrentar desafios significativos em um ambiente econômico volatile e competitivo. A análise cuidadosa da sua estrutura de capital, aliada a uma gestão prudente de caixa e investimentos, será essencial para navegar pelos obstáculos e capitalizar oportunidades que possam surgir no futuro.
A possibilidade de um pagamento de dividendos extraordinários servirá como um indicativo da resiliência financeira da empresa e de sua capacidade de recompensar os acionistas, mesmo em tempos de incerteza. Os investidores devem se manter atentos ao que será discutido pela administração nos próximos meses, à medida que estas decisões são tomadas.
Conclusão
Em suma, a Cyrela está em um momento crítico de sua trajetória financeira, onde estratégias de investimento, posicionamento de mercado e gestão de caixa se entrelaçam para moldar seu futuro. A discussão sobre dividendos extraordinários poderá ser uma luz no fim do túnel para os acionistas, mas será necessário um monitoramento cuidadoso do desempenho financeiro e das operações da empresa para compreender plenamente o panorama que se desdobra frente a nós.