Mudanças na Carteira de Fundos Imobiliários do Daycoval
O Daycoval realizou atualizações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de novembro, promovendo a substituição de Sparta Infra CDI (CDII11) e Pátria Escritórios (HGRE11) por BTG Pactual Logística (BTLG11) e XP Malls (XPML11).
Movimentos do Mercado
Conforme indicado pelo banco, essa decisão está alinhada com a tendência do mercado, que tem mostrado uma migração gradual dos FIIs de papel para os FIIs de tijolo. Essa movimentação ocorre em antecipação ao esperado ciclo de queda da taxa de juros, que deve se iniciar no primeiro trimestre do próximo ano (1T26).
O banco destaca que sua gestão adota uma estratégia focada na geração de renda estável e previsível, combinada ao potencial de valorização dos ativos em um segmento que se beneficia da expansão do e-commerce e da profissionalização da cadeia logística no Brasil.
Destaques dos FIIs
O fundo XPML11, por sua vez, se destaca por sua presença em shoppings de grande porte e qualidade elevada, que estão localizados nas principais regiões metropolitanas do Brasil. Segundo o Daycoval, esta característica contribui para uma maior resiliência e diversificação da carteira.
Além das mudanças citadas, fazem parte da seleção também os fundos Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), Guardian Real Estate (GARE11) e Maxi Renda (MXRF11).
Desempenho da Carteira
Em outubro, a carteira do Daycoval, que é gerida pelo analista Gabriel Augusto Mollo, apresentou uma desvalorização de 0,29%. Em contraste, o IFIX registrou uma alta de 0,12%.
No acumulado do ano de 2025, a composição da carteira apresenta uma variação positiva de 12,55%, em comparação ao crescimento de 15,32% do principal índice de FIIs da B3. De acordo com o banco, a estratégia continua a ser voltada para a captura de ganhos no setor imobiliário brasileiro, além de prover renda mensal aos investidores por meio dos dividendos distribuídos pelos fundos selecionados.
FIIs Recomendados para Novembro
Abaixo estão os fundos imobiliários recomendados pelo Daycoval para o mês de novembro:
| Código | Fundo Imobiliário | Peso (%) | P/VP | Dividend Yield |
|---|---|---|---|---|
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 20% | 1,01 | 9,20% |
| GARE11 | Guardian Real Estate | 20% | 0,98 | 11,25% |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | 20% | 1,04 | 12,98% |
| MXRF11 | Maxi Renda | 20% | 1,02 | 16,71% |
| XPML11 | XP Malls | 20% | 1,03 | 10,46% |
Essas informações refletem a atual estratégia do Daycoval no contexto do mercado de fundos imobiliários, buscando oferecer alternativas aos investidores em um cenário de mudança nas taxas de juros.
Fonte: www.moneytimes.com.br
