Movimentação no Mercado Imobiliário
À medida que o mercado imobiliário se aproxima do que é tradicionalmente considerado sua temporada mais lenta, os compradores de imóveis estão realizando um último esforço, provavelmente motivados pelo aumento da oferta no mercado e a suavização dos preços.
Aumento nas Solicitações de Hipotecas
As solicitações de hipotecas para a compra de imóveis cresceram 6% na última semana, alcançando o ritmo mais forte desde setembro, conforme o índice ajustado sazonalmente da Associação de Bancos de Hipoteca (MBA). O volume foi 31% superior ao mesmo período do ano passado.
Esse aumento ocorreu mesmo diante do fato de que a taxa média de juros contratada para hipotecas fixas de 30 anos com saldos de empréstimos conformes, que são iguais ou inferiores a $806.500, subiu para 6,34%, ante 6,31% da semana anterior. Os pontos aumentaram de 0,58 para 0,62, incluindo a taxa de originação, para empréstimos com um pagamento inicial de 20%. Essa taxa, no entanto, é 52 pontos base inferior ao que era um ano atrás.
Commentário de Especialista
“As solicitações de compra para empréstimos convencionais, FHA e VA aumentaram, à medida que potenciais compradores de imóveis continuam a pesquisar, especialmente em mercados onde a oferta aumentou e o crescimento dos preços de venda desacelerou. Com base no índice de compras não ajustado para a semana, este foi o início mais forte de novembro desde 2022”, afirmou Joel Kan, economista da MBA, em um comunicado.
Refinanciamento em Declínio
A demanda por refinanciamento, que apresentava um desempenho muito forte no mês anterior, caiu 3% na semana, mas ainda era 147% superior ao mesmo período do ano passado, devido às taxas mais baixas.
“A elevação das taxas de hipoteca inibiu algumas atividades de refinanciamento, já que as solicitações de refinanciamento convencionais e de VA diminuíram na semana. Além disso, o tamanho médio dos empréstimos para refinanciamento caiu para seu nível mais baixo em mais de um mês”, acrescentou Kan.
Perspectivas do Mercado
As taxas de hipoteca não variaram muito até o momento nesta semana, especialmente considerando o fechamento do mercado de títulos devido ao feriado do Dia dos Veteranos. O mercado está atento ao possível fim da paralisação do governo nesta semana, o que poderia provocar uma reação mais intensa nas taxas de juros.
Fonte: www.cnbc.com