Movimento do Investidor Estrangeiro no Mercado Imobiliário Carioca
Recentemente, o Rio de Janeiro voltou a atrair a atenção dos investidores estrangeiros, um fenômeno que já é visível no mercado imobiliário de alto padrão. O AR Ipanema, um residencial desenvolvido pela Azo Inc. situado entre as renomadas Copacabana e Ipanema, já registra 94% das unidades vendidas, abrangendo as duas coberturas que foram lançadas com preços a partir de R$ 52 mil por metro quadrado. No entanto, um dado que se destaca é que aproximadamente 41% das unidades foram compradas por estrangeiros, com uma predominância de investidores originários dos Estados Unidos, França e Portugal.
Uso do Potencial Construtivo
Esse empreendimento é um dos primeiros a explorar o potencial construtivo possibilitado pelo programa Reviver Centro. No caso específico da Azo, o benefício foi obtido através da incorporação do Edifício A Noite, localizado no Centro do Rio, considerado um dos principais marcos do esforço de requalificação urbana promovido pela prefeitura carioca.
Perfil do Comprador Internacional
De acordo com a incorporadora, que também é responsável pelo retrofit do famoso edifício, o perfil dos compradores internacionais apresenta uma combinação de objetivos de investimento e usufruto. Todos os estrangeiros que adquiriram unidades no AR Ipanema já possuíam alguma relação prévia com a cidade e consideram o imóvel como uma estratégia para consolidar sua presença no Rio, oferecendo também a oportunidade de geração de receita através de locações para curtas temporadas.
Exemplo de Investimento
Uma das compradoras de uma das coberturas, por exemplo, optou por realizar o pagamento à vista para assegurar a aquisição do ativo. José de Albuquerque, CEO da Azo Inc., comenta que “o investidor de fora está cada vez mais atento a produtos que combinem desejo e racional financeiro. O Rio voltou a entrar nas carteiras internacionais quando oferece localização, liquidez e potencial de valorização.”
Fonte: veja.abril.com.br