Base de Investidores em Fundos Imobiliários Cresce
A indústria de fundos imobiliários (FIIs) encerrou o ano de 2025 com um total de 2,9 milhões de investidores, representando um crescimento de 6,4% em comparação aos 2,785 milhões registrados em dezembro de 2024. Estes dados foram divulgados na última quarta-feira (21) pela B3, a bolsa de valores do Brasil.
Montante Negociado e Volume Diário
Ao longo do ano passado, o total negociado nessa categoria de ativos atingiu R$ 84,8 bilhões, resultando em um volume financeiro médio diário (ADTV) de aproximadamente R$ 339 milhões. No entanto, no contexto de dezembro de 2025, houve uma aceleração significativa nas negociações, com o ADTV alcançando R$ 483 milhões.
Para Bianca Maria, gerente de produtos da B3, esse aumento é um indicador da crescente popularização dos fundos imobiliários como uma alternativa acessível para investidores que desejam aplicar em imóveis sem a necessidade de um alto capital inicial.
Estrutura de Custódia dos FIIs
De acordo com a B3, a estrutura de custódia dos FIIs mantém-se fortemente concentrada entre os investidores pessoa física, que detêm 72,9% do total. Os investidores institucionais representam aproximadamente 21,2%, enquanto os não residentes correspondem a 4,5% do total.
Na dinâmica de negociação, a participação dos investidores é mais equilibrada. No mês de dezembro, as pessoas físicas foram responsáveis por 42,1% do volume transacionado, enquanto os institucionais corresponderam a 35,8% e os não residentes a 19,3%.
Fundos Imobiliários Mais Negociados em Dezembro
Conforme os dados divulgados, entre os fundos imobiliários mais negociados no mês de dezembro, o Capitania Logística (CPLG11) destacou-se, liderando o ranking com um ADTV de R$ 25,6 milhões, o que equivale a 5,3% do total mensal das transações.
Na segunda posição, encontra-se o fundo BTG Pactual Logística (BTLG11), com um volume de R$ 21,4 milhões (4,4%). Em terceiro lugar está o TRX Real Estate (TRXF11), que movimentou R$ 20,9 milhões, representando 4,3% do total mensal.
Lista dos 10 Fundos Imobiliários mais Negociados em Dezembro de 2025
| Ticker | ADTV Mensal | % do Total Mensal |
|---|---|---|
| CPLG11 | R$ 25,6 milhões | 5,3% |
| BTLG11 | R$ 21,4 milhões | 4,4% |
| TRXF11 | R$ 20,9 milhões | 4,3% |
| XPML11 | R$ 17,9 milhões | 3,7% |
| HGLG11 | R$ 16,8 milhões | 3,5% |
| MXRF11 | R$ 16,6 milhões | 3,4% |
| KNCR11 | R$ 15,2 milhões | 3,2% |
| GSFI11 | R$ 14,7 milhões | 3,0% |
| KNIP11 | R$ 13,0 milhões | 2,7% |
| CPUR11 | R$ 11,6 milhões | 2,4% |
Fonte: www.moneytimes.com.br