Seleção de Fundos Imobiliários para Dezembro do BTG Pactual
No início do mês, o BTG Pactual divulgou uma nova seleção de fundos imobiliários recomendados para o mês de dezembro. Para encerrar o ano, a instituição destacou um total de 18 FIIs que têm potencial para oferecer dividendos superiores a 20%.
Ajustes na Carteira de Fundos Imobiliários
No material que acompanha a carteira, os analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, responsáveis pela seleção, informaram que para dezembro ocorreram ajustes na composição da carteira. Eles optaram por diminuir a participação no fundo CLIN11 em 2% e, ao mesmo tempo, reforçar a alocação no KNCR11, também em 2%.
Os analistas apontaram que essas mudanças refletem uma realocação tática em resposta ao cenário macroeconômico atual. Notou-se que os resultados do IPCA (índice que mede a inflação no Brasil) têm surpreendido negativamente, o que aumenta a atratividade de ativos pós-fixados no curto prazo.
Conforme afirmaram, “apesar da redução, mantemos uma perspectiva otimista em relação ao CLIN11, que continua a oferecer um bom potencial de valorização e apresenta uma sensibilidade relevante às variações da curva de juros e da inflação”.
A Lógica por Trás da Seleção
A lógica da carteira de fundos imobiliários recomendada para dezembro é voltada para permitir uma maior previsibilidade dos rendimentos em um horizonte de curto prazo, enquanto ainda proporciona espaço para que sejam capturados eventuais movimentos táticos em relação aos juros.
Expectativas para o Ciclo de Juros
De acordo com a equipe de análise do BTG Pactual, espera-se que o início do corte de juros aconteça já em janeiro de 2026. Essa movimentação deverá favorecer o setor de fundos imobiliários, especialmente os de tijolo, uma vez que a diminuição das taxas de crédito poderá aquecer a economia.
Assim, a carteira se mantém concentrada em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam 53% da alocação total. Ao mesmo tempo, há uma diversificação significativa em setores: Galpões Logísticos (19%), Renda Urbana (10,5%), Lajes (7%), Shoppings (7,5%) e Hedge Fund (3%).
A estratégia adotada pelo BTG Pactual demonstrou ser eficaz. Durante o ano de 2025, a carteira recomendada de FIIs registrou uma valorização de 27%, enquanto o Ifix, principal índice de fundos imobiliários da bolsa, teve uma alta de 21,7%.
Fundos Imobiliários Recomendados pelo BTG Pactual
O que foi apresentado é apenas um resumo da carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual. Para uma visão mais completa, é possível acessar a seleção integral e obter todos os detalhes relevantes.
- Premissas macroeconômicas do time do BTG;
- Análises individuais de cada fundo imobiliário;
- Desempenho histórico e resultados do último mês;
- Análises das gestoras responsáveis pelos FIIs.
Se você está em processo de construção ou revisão de sua carteira de FIIs em dezembro, essa é uma oportunidade valiosa para acessar material com análises de qualidade, respaldado por um importante banco de investimentos.
Nota de Isenção
Este material não possui relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidades particulares de qualquer destinatário. Portanto, não deve ser considerado como a única fonte de informações no processo decisório do investidor. Antes de tomar qualquer decisão, recomenda-se realizar uma avaliação minuciosa do produto e respectivos riscos, preferencialmente com o auxílio de um profissional qualificado, levando em conta os objetivos pessoais e a tolerância a risco (Suitability).
Fonte: www.moneytimes.com.br