Anúncio de Novo Contrato de Locação
O fundo imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) divulgou a assinatura de um novo contrato de locação para o edifício JK Financial Center, localizado em São Paulo.
De acordo com um comunicado enviado ao mercado, o acordo abrange os conjuntos 21 e 22, situados no segundo andar do edifício, totalizando uma área de 973 metros quadrados. Esses espaços serão ocupados pelo Instituto Brasileiro de Desenvolvimento Empresarial e Negócios (IBREM), uma associação privada.
O imóvel estava passando por um processo de desocupação pelo inquilino anterior. No entanto, a nova negociação garantiu que o espaço não ficasse vago. Além disso, o novo contrato implica um incremento de 8% sobre o valor de locação anterior.
Detalhes do Contrato
O contrato estabelece um prazo de 60 meses, com término previsto para setembro de 2030. O valor do aluguel será reajustado anualmente de acordo com o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Em caso de rescisão antecipada, a inquilina deverá comunicar a sua intenção com 180 dias de antecedência. Também será responsável pelo pagamento dos aluguéis e encargos até a devolução das chaves, além de precisar restituir benefícios concedidos, de forma proporcional ao período não cumprido.
Conforme o comunicado, estima-se que essa operação terá um impacto positivo de R$ 0,05 por cota ao ano, considerando o término do período de carência e descontos. Atualmente, a taxa de vacância da carteira do RCRB11 é de 0,8%.
Performance do IFIX
O IFIX, principal índice de fundos imobiliários da Bolsa, encerrou o dia 11 de setembro praticamente estável, registrando uma leve queda de 0,004%, fechando em 3.514,60 pontos. Após ter atingido a máxima histórica nos últimos dias, o indicador acumula um crescimento de 1,10% no mês de setembro e alta de 12,78% no ano até a presente data.
Destaques do Último Pregão
Na última sessão, o fundo imobiliário que obteve melhor performance foi o Rio Bravo FOF (RBFF11), que valorizou 3,36%. O BB Premium Malls (BBIG11) seguiu em segundo lugar, com uma alta de 1,75%, enquanto o Mauá Capital Real Estate (MCRE11) apresentou um aumento de 1,50%.
O Hectare CE (HCTR11) encerrou o dia com uma valorização de 1,31%, seguido pelo XP Selection FOF (XPSF11), que subiu 1%.
Tabela de Desempenho de FIIs
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| RBFF11 | +3,36% | 50,50 |
| BBIG11 | +1,75% | 6,99 |
| MCRE11 | +1,50% | 8,80 |
| HCTR11 | +1,31% | 22,49 |
| XPSF11 | +1,00% | 6,08 |
Entre os fundos que apresentaram quedas, o TG Ativo Real (TGAR11) teve uma desvalorização de 1,65%. O REC Recebíveis Imobiliários (RECR11) caiu 1,51%, enquanto o Vectis Juros Real (VCJR11) teve uma perda de 1,22%.
O Tellus Properties (TEPP11) registrou uma baixa de 1,13%, seguido pelo VBI Logístico (LVBI11), que fechou com queda de 0,94%.
Tabela de Desempenho de FIIs com Queda
| Ticker | Variação % | Último (R$) |
|---|---|---|
| TGAR11 | -1,65% | 85,01 |
| RECR11 | -1,51% | 78,70 |
| VCJR11 | -1,22% | 76,97 |
| TEPP11 | -1,13% | 79,75 |
| LVBI11 | -0,94% | 104,98 |