Cotistas do BTG Pactual LOGCP Aprovaram Venda de Imóveis
Os cotistas do fundo BTG Pactual LOGCP (BTLC11) deram o aval para a venda da participação do fundo em cinco imóveis localizados em diferentes estados brasileiros. Os imóveis em questão são: Log Fortaleza, no Ceará (CE); Log Goiânia, em Goiás (GO); Log Recife, em Pernambuco (PE); Log Londrina, no Paraná (PR); e Log Aracaju, em Sergipe (SE).
Assembleia Geral e Aprovação
A decisão de vender os ativos foi tomada durante uma assembleia geral extraordinária (AGE), que ocorreu no último dia 25. O resultado da votação mostrou que 25,50% das cotas emitidas aprovaram a proposta de venda. Em contrapartida, 1,42% dos cotistas se manifestaram contra a venda, e 0,19% optaram pela abstenção.
Valor da Transação e Condições
De acordo com informações divulgadas pelo fundo, o valor total da transação é de R$ 833,9 milhões. Desse montante, R$ 563 milhões serão pagos à vista, enquanto o saldo restante será liquidado em até 24 meses, sujeito a correção pela variação do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo). Além do pagamento pelos imóveis, o comprador assumirá R$ 159 milhões em dívidas associadas aos empreendimentos, isentando o fundo de quaisquer responsabilidades futuras relacionadas a essas obrigações financeiras.
Validação dos Valores
Para garantir a transparência e a precisão dos valores da transação, foram realizados dois laudos independentes por empresas especializadas, Cushman & Wakefield e JLL. Os laudos confirmaram que a proposta de venda está acima dos valores de mercado, o que reforça a validade da operação.
Planos Futuros do Fundo
Com os recursos que serão obtidos a partir dessa venda, o BTLC11 já tem planos para a aquisição de três novos ativos logísticos. A intenção é que duas dessas aquisições ocorram no estado de São Paulo, enquanto uma será destinada à região Nordeste do Brasil. Esse movimento é parte da estratégia do fundo para se expandir e diversificar seu portfólio.
Atualizações no Regulamento do Fundo
Com essa nova etapa, o regulamento do fundo também foi atualizado para permitir a realização de amortizações parciais de cotas, o que poderá beneficiar os cotistas na gestão de seus investimentos. A previsão para que a transação seja concluída é de aproximadamente 60 dias, com a possibilidade de prorrogação desse prazo, dependendo dos desdobramentos da operação.
Considerações Finais
A aprovação da venda dos imóveis pelo BTG Pactual LOGCP representa uma movimentação significativa dentro do mercado de fundos imobiliários, especialmente na área de logística. O movimento reflete a busca constante por oportunidades que possam oferecer retornos adequados aos cotistas, ao mesmo tempo em que destaca a dinâmica de compra e venda de ativos dentro do setor. Com a análise e validação dos valores envolvidos, o fundo busca garantir a maior eficiência na gestão de seus ativos e a satisfação de seus cotistas.
Fonte: www.moneytimes.com.br