Anúncio do FII NewPort Logística
O fundo imobiliário NewPort Logística (NEWL11) anunciou que recebeu a autorização para modificação do projeto do empreendimento NewLOG Goiânia, permitindo a expansão do imóvel.
Detalhes da Expansão
De acordo com o comunicado enviado ao mercado, a aprovação da modificação possibilita a construção de 56,6 mil m² de área construída, com 42,7 mil m² destinados à área bruta locável (ABL) e 6,7 mil m² de mezanino. A gestora do fundo estima que essa ampliação pode resultar em um incremento de R$ 1,1 milhão em receita adicional de aluguel, o que representa um aumento aproximado de 50% na renda do ativo.
Ainda conforme o comunicado, já há alguns inquilinos manifestando interesse pelos novos espaços, e o fundo está progredindo na contratação das próximas etapas do desenvolvimento, com a expectativa de firmar locações em breve.
Características do Imóvel
O empreendimento NewLOG está situado na cidade de Goiânia e possui um padrão AAA. Ele está inserido em um mercado caracterizado por baixa vacância e escassez de galpões que atendem a especificações institucionais.
Desempenho do IFIX
No contexto dos fundos imobiliários (FIIs), o IFIX, que é o principal índice do setor na Bolsa, encerrou sua sequência de altas e finalizou a quinta-feira (18) pós-Super Quarta com 3.554,56 pontos, apresentando um recuo de 0,25%. No dia anterior, o indicador havia alcançado uma máxima histórica de 3.563,31 pontos, e esse desempenho foi impulsionado pela queda dos juros nos Estados Unidos, o que estimula o fluxo de capital em direção a ativos considerados de maior risco.
Apesar do desempenho negativo no dia 18, o IFIX continua a acumular uma valorização de 2,25% no mês de setembro e 14,06% ao longo do ano.
Maiores Altas e Quedas do Último Pregão
O FII Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) foi o destaque da sessão, apresentando um avanço de 1,97%. Em segundo lugar, o BTG Pactual Shoppings (BPML11) subiu 1,27%, seguido pelo Vinci Offices (VINO11), que registrou uma alta de 0,80%.
Tabela de Maiores Altas
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| AIEC11 | 50,80 | +1,97 |
| BPML11 | 79,99 | +1,27 |
| VINO11 | 5,05 | +0,80 |
| KNRI11 | 148,35 | +0,73 |
| HSAF11 | 79,93 | +0,69 |
Por outro lado, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) apresentou as maiores perdas da sessão, com um recuo de 2,66%. Em seguida, o Kinea Oportunidades (KORE11) caiu 1,81%, e o RBR Top Offices (TOPP11) teve uma queda de 1,69%.
Tabela de Maiores Quedas
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | 78,02 | -2,66 |
| KORE11 | 70,40 | -1,81 |
| TOPP11 | 68,12 | -1,69 |
| BRCR11 | 42,98 | -1,63 |
| GZIT11 | 45,52 | -1,58 |
Esses indicadores demostram a movimentação recente no mercado de fundos imobiliários, refletindo tanto oportunidades de investimento quanto áreas onde os investidores devem ser cautelosos.