Conclução da Saída da Vitacon
O fundo imobiliário Vinci Offices (VINO11) divulgou um fato relevante informando que finalizou as negociações acerca dos valores devidos pela Vitacon e formalizou, de maneira definitiva, o fim da locação e a devolução do espaço que era ocupado pela empresa no edifício Haddock Lobo 347, situado em São Paulo.
De acordo com o comunicado enviado ao mercado, ainda há um montante de R$ 485 mil a ser recebido do antigo inquilino pelo FII, quantia que será paga em três parcelas mensais iguais. A primeira parcela já foi recebida em fevereiro, resultando em um impacto aproximado de R$ 0,002 por cota no resultado do mês. As duas parcelas restantes estão previstas para serem pagas em março e abril.
Vale ressaltar que o processo de saída da Vitacon do imóvel já havia sido comunicado em dezembro de 2025. Naquela ocasião, o fundo informou estar em tratativas com a locatária para formalizar a desocupação do ativo, com os termos ainda sendo definidos.
Novo Contrato de Locação
Simultaneamente à saída da Vitacon, a gestora do VINO11 anunciou, em seu mais recente relatório gerencial, que celebrou, em fevereiro, um novo contrato de locação com a Joompro Brazil para o mesmo imóvel.
Esse novo acordo abrange uma área de 526,8 metros quadrados (m²), correspondente ao 12º andar, no modelo turn-key, onde o espaço será adaptado às demandas do inquilino. A expectativa é que esse contrato, que terá duração de cinco anos, entre em vigor em junho de 2026, após a conclusão das obras necessárias.
Com essas movimentações, a taxa de ocupação do Haddock Lobo 347, no qual o fundo possui participação de 85,7%, deve aumentar de 18% para aproximadamente 26% da área BOMA.
Desempenho do IFIX
O IFIX, índice que monitora o desempenho dos fundos imobiliários na B3, apresentou alta na sexta-feira (6), registrando uma variação de +0,27%, atingindo 3.896,62 pontos. Apesar desse crescimento no dia, o índice ainda acumula uma queda de 0,39% no mês de março, embora, desde o início de 2026, tenha obtido um ganho de 3,21%.
Destaques do Último Pregão
No último pregão, realizado no dia 6, o RBR Rendimento High Grade (RBRR11) destacou-se como o ativo com melhor desempenho, apresentando uma alta de 2,79%, com cotação de R$ 87,17. Na sequência, o Kinea Índice de Preços (KNIP11) subiu 1,91%, alcançando R$ 91,55, enquanto o Pátria Crédito Imobiliário Índice (PCIP11) teve um aumento de 1,76%, fechando em R$ 86,32.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| RBRR11 | +2,79% | R$ 87,17 |
| KNIP11 | +1,91% | R$ 91,55 |
| PCIP11 | +1,76% | R$ 86,32 |
| PVBI11 | +1,72% | R$ 79,80 |
| KNRI11 | +1,62% | R$ 167,67 |
Por outro lado, o fundo Vinci Logística (VILG11) apresentou as maiores perdas no mesmo pregão, contabilizando uma queda de 2,92%, ao finalizando cotado a R$ 100,33. Em seguida, o Urca Prime Renda (URPR11) teve uma redução de 1,59%, atingindo R$ 37,13, enquanto o Átrio REIT Recebíveis Imobiliários (ARRI11) registrou uma queda de 1,58%, encerrando o dia com cotação de R$ 6,84.
| Ticker | Variação | Último |
|---|---|---|
| VILG11 | -2,92% | R$ 100,33 |
| URPR11 | -1,59% | R$ 37,13 |
| ARRI11 | -1,58% | R$ 6,84 |
| KORE11 | -1,48% | R$ 75,01 |
| ICRI11 | -1,09% | R$ 96,68 |
Fonte: www.moneytimes.com.br