Maxi Renda (MXRF11) Anuncia Pagamento de Dividendos
O fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11), reconhecido como o maior da Bolsa em número de cotistas, divulgou a manutenção de seus rendimentos em R$ 0,10 por cota. O Fundo Imobiliário (FII) informou que o pagamento será realizado no dia 14 de outubro, e a data-base, que é o último dia de negociação com direito ao recebimento do valor, ocorreu na terça-feira (30).
Com base na cotação mais recente do MXRF11, que está fixada em R$ 9,75, o provento representa um dividend yield (DY) anualizado de 11,9%, conforme os dados fornecidos pelo Clube FII. O valor a ser distribuído é referente aos resultados do mês de setembro. Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo já repassou um total de R$ 0,87 por cota a mais de 1,3 milhão de investidores. Importante destacar que os rendimentos pagos por fundos imobiliários a pessoas físicas atualmente são isentos de Imposto de Renda (IR).
IFIX Renova Máxima Histórica
O IFIX, que é o principal índice de Fundos Imobiliários (FIIs) da Bolsa, registrou a sua sexta alta consecutiva na terça-feira (30) e alcançou uma nova máxima histórica, com um avanço de 0,20%, encerrando o pregão a 3.589,44 pontos. Este desempenho positivo, nos últimos dias, levou o indicador a fechar o mês de setembro com um crescimento de 3,25%, além de acumular um ganho de 15,2% no ano.
De acordo com Caio Araujo, analista da Empiricus Research, um dos principais fatores que influenciaram o mercado foi o início do ciclo de cortes de juros promovido pelo Federal Reserve (Fed), o que possibilitou a adoção de medidas semelhantes em outros países, incluindo o Brasil, e aumentou o fluxo de capital para ativos considerados de risco.
Araujo comenta que, para os próximos meses, espera-se que a continuidade da redução nas taxas de juros mantenha a tendência de alta no mercado, embora não sejam descartados períodos de volatilidade. Além disso, ele apontou que a atualização da Medida Provisória (MP) 1.303/2025, que trata da tributação de investimentos que antes eram isentos, trouxe maior segurança aos investidores de FIIs. O texto atualizado mantém a isenção de IR para pessoas físicas em fundos imobiliários, desde que sejam respeitadas as condições já conhecidas, como o número mínimo de cotistas e negociação em Bolsa.
Araujo observa que a votação da MP está prevista e que ainda há aspectos a serem analisados, principalmente no que diz respeito a interpretações de mudanças de regime contábil e obrigatoriedade de distribuição, mas ressalta que o item mais sensível foi retirado da pauta.
Destaques do Último Pregão
Em meio ao panorama descrito, o FII BRPR Corporate Offices (BROF11) liderou as alta na última sessão, apresentando uma valorização de 3,19%. Logo após, o Pátria Logística (PATL11) avançou 2,39%, enquanto o Vinci Offices (VINO11) registrou uma alta de 1,58%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| BROF11 | 54,36 | +3,19% |
| PATL11 | 60,00 | +2,39% |
| VINO11 | 5,14 | +1,58% |
| RBRP11 | 53,83 | +1,57% |
| GTWR11 | 79,00 | +1,52% |
Por outro lado, o AF Invest Recebíveis Imobiliários (CACR11) sofreu a maior perda, ao recuar 2,97%. Na sequência, o Rio Bravo Renda Varejo (RBVA11) apresentou uma queda de 1,59%, enquanto o Gazit Malls (GZIT11) teve uma desvalorização de 1,49%.
| Ticker | Último (R$) | Variação (%) |
|---|---|---|
| CACR11 | 75,05 | -2,97% |
| RBVA11 | 9,27 | -1,59% |
| GZIT11 | 43,61 | -1,49% |
| XPSF11 | 6,28 | -1,41% |
| AJFI11 | 7,74 | -1,40% |
Fonte: www.moneytimes.com.br