Aquisição de Shopping pela CPSH11
O fundo imobiliário CPSH11 anunciou que protocolou um pedido ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) para a análise da proposta de aquisição de 100% das quotas da Midway Shopping Center e Estacionamento, que é controlada pelas Lojas Riachuelo, uma subsidiária do grupo Guararapes (GUAR3).
Detalhes do Imóvel
Conforme o comunicado divulgado, o investimento envolve a compra do Midway Mall, um shopping situado em Natal, no estado do Rio Grande do Norte, e que é considerado um dos mais importantes do Nordeste brasileiro. O empreendimento, que foi inaugurado em 2005, possui uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 66,2 mil m² e uma área construída total de 235,9 mil m².
Desempenho Financeiro
Nos doze meses que se encerraram em setembro, o ativo apresentou uma receita bruta de R$ 138 milhões e um lucro operacional líquido (NOI) de R$ 121,7 milhões. Estes números indicam um desempenho sólido e sustentado do shopping no mercado.
Próximos Passos da Transação
Se a operação for aprovada, ela será realizada com a participação de co-investidores minoritários e marcará o início de um novo ciclo de investimentos do CPSH11, que está focado em empreendimentos de varejo de alta qualidade. É importante ressaltar que, de acordo com informações do fundo, a concretização do negócio está condicionada à realização de um processo de due diligence e à assinatura de contratos definitivos. Até o presente momento, não houve a formalização de nenhum documento vinculante entre as partes envolvidas.
Considerações Finais
A negociação representa uma expansão significativa para o fundo, que busca alocar recursos em ativos que possuem um potencial de crescimento no setor de varejo. O Midway Mall, sendo um dos shoppings mais importantes na região, pode oferecer vantagens competitivas ao CPSH11, alinhando-se à estratégia de investimento do fundo em áreas de grande relevância para o mercado.
Fonte: www.moneytimes.com.br