Proposta de Venda ao Fundo Imobiliário BROF11
O fundo imobiliário BRPR Corporate Offices (BROF11) recebeu uma proposta não vinculante no valor de R$ 760 milhões para a venda do Edifício Passeio Corporate, que se encontra situado na cidade do Rio de Janeiro, conforme informações divulgadas ao mercado.
Detalhes da Proposta Recebida
Conforme o comunicado oficial, a proposta foi enviada ao fundo no dia 22 de setembro de 2026 de maneira não solicitada. A oferta abrange a totalidade do empreendimento, que possui uma área bruta locável (ABL) de aproximadamente 82,9 mil metros quadrados (m²).
Do valor total da proposta, 70% seria pago no fechamento da operação, enquanto os 30% restantes seriam pagos em três prestações anuais consecutivas. A primeira parte corresponderia a 5% do montante total, a segunda também a 5%, e a última a 20% do valor, sendo que as parcelas sofreriam correção pela variação do IPCA, índice que mede a inflação no Brasil.
É importante destacar que, de acordo com informações fornecidas pelo fundo, o preço indicativo de R$ 760 milhões está sujeito a possíveis ajustes.
Taxa de Ocupação e Avaliação do Edifício
No relatório gerencial mais recente do BROF11, foi informado que a taxa de ocupação do Edifício Passeio Corporate estava em 90,20% no final do mês de agosto. Além disso, o mesmo documento indicou que o valor de avaliação do imóvel em 2026 é estimado em R$ 1,18 bilhão.
Avaliação da Proposta pelo BROF11
De acordo com as informações contidas no mesmo comunicado, a administradora e a gestora do BROF11 confirmaram que os termos e condições da proposta estão atualmente em fase de avaliação. Dessa forma, o recebimento da oferta não garante que ocorrerá a aceitação da mesma, nem que a venda do imóvel será efetivada.
Adicionalmente, conforme mencionado no comunicado, a execução de uma eventual operação está sujeita a diversos fatores, incluindo a negociação dos termos e o cumprimento das condições previamente estabelecidas que são aplicáveis.
Participações do FII
Atualmente, o FII BROF11 não possui apenas o Edifício Passeio Corporate como ativo, mas conta também com participação em mais um imóvel: o E-Tower, que está localizado na cidade de São Paulo (SP).
Fonte: www.moneytimes.com.br
