Aquisição de Participação no Catarina Fashion Outlet
O fundo imobiliário JHSF Capital Malls (JCCJ11) anunciou a aquisição de uma participação de 10% no Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP), em uma transação avaliada em R$ 119,3 milhões.
Vendedor da Transação
O vendedor é o Capitânia Shoppings (CPSH11), que confirmou a operação por meio de um fato relevante divulgado na noite de quinta-feira, 17 de agosto. De acordo com a comunicação, o pagamento por parte do JCCJ11 será realizado em cinco parcelas, todas corrigidas pelo IPCA. A primeira parcela está prevista para ser paga no fechamento do negócio, programado para novembro de 2025. As demais parcelas serão quitadas em intervalos semestrais.
Impacto Financeiro da Aquisição
A gestora do JCCJ11 estima que o impacto financeiro decorrente da aquisição poderá elevar o resultado operacional do fundo em R$ 759 mil por mês, o que poderia resultar em uma distribuição bruta de R$ 0,45 por cota, com base no número atual de cotistas. Por sua vez, o Capitânia Shoppings calcula que a venda da fração do outlet deve gerar um impacto financeiro positivo de R$ 0,22 por cota nos rendimentos pagos.
Informação Adicional sobre o Catarina Fashion Outlet
Características do Empreendimento
Inaugurado em 2014, o Catarina Fashion Outlet se destaca como referência no setor de compras de alto padrão, reunindo mais de 330 marcas nacionais e internacionais, incluindo nomes como Gucci, Dolce & Gabbana, Ferragamo e Carolina Herrera. O empreendimento, que foi desenvolvido pelo grupo JHSF, atrai aproximadamente 4,5 milhões de visitantes anualmente e mantém níveis de vacância próximos de zero.
Desempenho do IFIX
O índice IFIX, após apresentar duas altas consecutivas, voltou a registrar uma queda, encerrando o pregão de quinta-feira, 16 de agosto, com recuo de 0,22%, fechando em 3.578,29 pontos. Com esse resultado, o índice, que havia mostrado sinais de recuperação, diminuiu seus ganhos e agora acumula uma queda de 0,31% no mês de outubro. No entanto, em termos anuais, o desempenho do IFIX continua positivo, com alta de 14,83%.
Destaques do Último Pregão (16 de agosto)
No pregão mais recente, o fundo imobiliário Gazit Malls (GZIT11) liderou as altas, apresentando um avanço de 1,95%. Na sequência, o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) subiu 1,54%, seguido pelo BRPR Corporate Offices (BROF11), que registrou uma alta de 1,09%.
Tabela com Variações de Ativos
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| GZIT11 | +1,95% | 45,99 |
| BCIA11 | +1,54% | 84,60 |
| BROF11 | +1,09% | 52,83 |
| CPSH11 | +1,02% | 9,90 |
| KFOF11 | +1,00% | 79,85 |
Por outro lado, o fundo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) liderou as quedas, com uma desvalorização de 1,47%. O XP Selection FOF (XPSF11) sofreu uma queda de 1,44%, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) registrou um recuo de 1,40%.
Tabela com Variações de Fundos em Queda
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CCME11 | -1,47% | 8,70 |
| XPSF11 | -1,44% | 6,16 |
| URPR11 | -1,40% | 34,50 |
| SNFF11 | -1,28% | 70,12 |
| PMIS11 | -1,26% | 7,81 |
Fonte: www.moneytimes.com.br