Transação no Setor de Compras
A operação, realizada por subsidiárias da companhia Iguatemi, envolve a participação em várias propriedades comerciais. Os ativos incluídos na transação são 9% do Shopping Iguatemi Alphaville, 23,96% do Shopping Iguatemi Ribeirão Preto, 18% do Shopping Iguatemi São José do Rio Preto e 7% do Shopping Praia de Belas.
Valor e Condições da Transação
De acordo com um fato relevante publicado, o valor total da transação foi estimado em R$ 372 milhões. Este montante corresponde a um cap rate médio de 7,8%, considerando o resultado operacional, também conhecido como NOI, para o ano de 2025.
Do total da transação, R$ 191,7 milhões foram quitados com cotas oriundas da 14ª emissão do XP Malls, realizada nesta sexta-feira. Adicionalmente, R$ 68,7 milhões foram pagos em dinheiro à vista.
Pagamentos Futuros
O acordo prevê que R$ 37,2 milhões sejam pagos em um prazo de até 12 meses, com a quantia sendo corrigida pela variação do CDI. Outros R$ 74,4 milhões serão pagos em até 24 meses, também com correção pelo CDI.
Administração dos Empreendimentos
Mesmo com a realização da operação, a Iguatemi continuará a ser responsável pela administração e pelo controle dos empreendimentos imobiliários que estão envolvidos na transação, conforme indicado no comunicado oficial.
Fonte: www.moneytimes.com.br