Contrato de Locação entre Itaú Unibanco e Eztec
O Itaú Unibanco (ITUB4) firmou um contrato de locação com a Eztec (EZTC3) para ocupar em sua totalidade o empreendimento conhecido como Esther Towers, que foi desenvolvido pela empresa Eztec.
Embora os valores específicos do aluguel não tenham sido divulgados, estima-se que o acordo gere uma receita aproximada de R$ 1,17 bilhão para a Eztec durante os primeiros dez anos, tendo como base os preços atuais. Para contextualizar, atualmente a companhia está avaliada em cerca de R$ 3,59 bilhões na bolsa de valores, o que representa em torno de um terço do seu valor de mercado.
No que se refere ao contrato, segundo um fato relevante que foi divulgado na quinta-feira (17), o acordo foi celebrado pela Mairiporã Incorporadora, uma subsidiária da EZ Inc, com o Itaú. O empreendimento dispõe de uma área locável que soma aproximadamente 91,4 mil metros quadrados.
O contrato firmado terá uma duração de 10 anos, com a possibilidade de ser prorrogado por mais cinco anos. A vigência do contrato terá início de maneira escalonada, de acordo com a entrega de cada torre do complexo.
Além disso, o valor da locação será sujeito a correção anual com base no IPCA, que é o índice oficial de inflação do Brasil.
A realização dessa operação está alinhada com a estratégia das empresas envolvidas em maximizar o valor por meio de seus ativos.
Expectativa em relação ao aluguel do Itaú
O Itaú já havia sido considerado um possível inquilino para as instalações da Eztec. Conforme noticiado pelo portal Metro Quadrado, o banco estava em negociações para locação no Alto das Nações, que virá a ser o maior edifício de São Paulo, mas acabou desistindo dessas tratativas.
Além de sua sede localizada no Jabaquara, que foi construída na década de 1980, o Itaú conta também com escritórios na Avenida Faria Lima, no que é considerado o prédio mais caro do Brasil.
O objetivo do banco é reintegrar os funcionários ao ambiente de trabalho. A partir de 2028, o regime de trabalho presencial passará a ser de três dias por semana, ao passo que, atualmente, estão em vigor oito dias de trabalho presencial por mês.
De acordo com uma nota enviada ao Money Times, o Itaú informou que a decisão de locação do Esther Towers abrange a criação de aproximadamente 9.600 postos de trabalho e faz parte de um plano mais amplo de investimento em infraestrutura, que visa preparar os polos de trabalho do banco para a transição gradual ao modelo híbrido.
Na nota, o Itaú destacou que “a escolha do Esther Towers considerou critérios operacionais, de infraestrutura e de atendimento às necessidades futuras, com ênfase em ambientes que estimulam a colaboração, a troca de conhecimento e a integração entre as equipes. Este novo polo será uma adição significativa às operações já existentes na cidade”.
Além disso, o portal também mencionou que o complexo deverá abrigar diversas áreas dentro do Itaú, incluindo profissionais de uma nova vertical do banco que está se dedicando à criação de agências virtuais.
Entretanto, o Itaú adverte que, com a entrega das torres prevista para os próximos anos, o planejamento da ocupação do complexo ainda está em desenvolvimento e será anunciado em momento oportuno.
Fonte: www.moneytimes.com.br
