Lançamentos e Vendas no Minha Casa Minha Vida
Os lançamentos de projetos imobiliários dentro do Minha Casa Minha Vida (MCMV) registraram retração no segundo trimestre de 2025. Foram 44,2 mil unidades lançadas, o que representa uma queda de 15,5% em comparação com o mesmo período de 2024. Em contrapartida, as vendas aumentaram 11,9% no mesmo intervalo, alcançando 46,9 mil moradias comercializadas.
Desempenho do Programa
Segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o programa respondeu por 47% dos lançamentos totais do mercado entre abril e junho, em comparação a 53% no mesmo trimestre do ano anterior, e 46% das vendas, ante 42% no mesmo período de 2024.
Análise Econômica
O economista Celso Petrucci ressaltou que a redução nos lançamentos pode ter sido influenciada por restrições orçamentárias. Ele comentou: “Pode ser que a queda nos lançamentos tenha a ver com essa falta de recursos em junho e julho”, observando que os recursos do MCMV estavam se esgotando no meio do ano, mas já receberam reforço. Petrucci enfatizou que a ampliação dos recursos foi fundamental: “A roda do MCMV não pode parar. É o programa que oferta imóveis na maior parte do País para a população que tem menor renda”.
O presidente da CBIC, Renato Correia, defendeu a necessidade de abrir um diálogo com o governo federal sobre ajustes no modelo de contratação do programa. Ele destacou que já se passaram dois anos desde a última alteração no Minha Casa Minha Vida, e que "seria interessante alinhar os novos parâmetros." Correia lembrou que a demora no ciclo anterior, em 2023, trouxe gargalos para as contratações. Ele enfatizou que revisões costumam levar cerca de seis meses para discussão e mais seis meses para aprovação, por isso o debate deve começar o quanto antes.
Impacto no Setor
A queda nos lançamentos pode afetar empresas de construção civil listadas na B3, especialmente aquelas que dependem mais do MCMV, uma vez que o programa concentra forte demanda das faixas de menor renda. Em contrapartida, a alta nas vendas indica resiliência do mercado, o que pode sustentar expectativas positivas para as ações do setor, sobretudo se o crédito continuar fluindo com apoio governamental.