Alerta sobre o Uso do FGTS em Empréstimos Consignados
Preocupações da Abrainc
A Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) emitiu um alerta acerca da regulamentação que possibilitará a utilização de parte do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como garantia para empréstimos consignados privados. A entidade expressa que essa medida deve ser tratada com cautela, uma vez que pode comprometer o acesso das famílias à moradia.
Impacto no Financiamento Habitacional
Em sua nota, a Abrainc destaca que a nova modalidade reduz a capacidade de financiamento habitacional das famílias. O empréstimo consignado, que retém uma parcela significativa da renda familiar, limita as oportunidades de contratação de crédito imobiliário. Essa situação pode se tornar um obstáculo para a conquista da casa própria.
Diferenças entre Consumo e Patrimônio
A Abrainc aponta que o crédito consignado é tipicamente associado ao consumo imediato, enquanto o financiamento imobiliário é uma forma de gerar patrimônio, especialmente importante para famílias de menor renda. Nesse contexto, o FGTS se torna a principal fonte de crédito habitacional para este grupo populacional. Nos últimos 15 anos, o FGTS já beneficiou mais de 10 milhões de famílias, movimentando aproximadamente 1,3 trilhão de reais em habitação e saneamento, além de sustentar 2,3 milhões de empregos anuais no setor.
Resultados Recentes do FGTS
Somente em 2025, o Fundo financiou mais de 650 mil moradias. Luiz França, presidente da Abrainc, enfatiza a necessidade de manter a integridade do FGTS, que desempenha um papel crucial no financiamento habitacional. "Precisamos ter cuidado para não enfraquecer o papel do FGTS no financiamento habitacional. É esse recurso que garante o acesso à casa própria para milhões de brasileiros", ressalta França.
Considerações Finais da Abrainc
Para a associação, qualquer mudança na estrutura do FGTS pode comprometer sua função essencial, impactando negativamente o crédito imobiliário de longo prazo. Isso, por sua vez, pode desacelerar a economia e deteriorar a qualidade de vida da população. A preocupação se baseia na premissa de que a alteração nas normas pode afetar diretamente a capacidade das famílias de conquistar um lar e construir um patrimônio significativo.
Fonte: veja.abril.com.br