A Influência da Qualidade de Vida nos Investimentos Imobiliários
Impacto de Conceitos Well-Being
A busca por qualidade de vida deixou de ser uma simples tendência e começou a influenciar diretamente a performance dos investimentos no setor imobiliário. Um estudo inédito realizado pelo Vitacon Lab, que é a área dedicada à inteligência de dados da Vitacon, revelou que empreendimentos com o conceito wellness podem elevar o valor de aluguel em até 15%. Esse aumento se aplica também às diárias no caso de locações de curta duração, conhecidas como short stay. Além do incremento no valor dos aluguéis, esses ativos também apresentam uma ampliação significativa na rentabilidade e uma redução da taxa de vacância.
Metodologia do Estudo
O levantamento efetuado analisou a performance de ativos residenciais que possuem diferenciais voltados ao bem-estar. Esses diferenciais incluem áreas dedicadas à atividade física, acesso à natureza e serviços integrados. As comparações foram feitas com empreendimentos de padrão similar que não possuem essas características. A valorização do conceito de bem-estar é uma tendência global que está crescendo cada vez mais no setor imobiliário.
Resultados da Pesquisa
Entre os principais resultados obtidos pela pesquisa, destaca-se um aumento médio de 10% na ocupação de operações de short stay, além de um incremento de 7% em contratos de long stay. Combinados ao aumento no valor das diárias e dos aluguéis, esses fatores impulsionam a rentabilidade dos ativos em patamares expressivos. A pesquisa apontou altas de 27% na rentabilidade do short stay e de 23% no long stay.
Valorização Patrimonial
Além dos resultados mencionados anteriormente, o estudo também indica impactos significativos na valorização patrimonial dos empreendimentos. Aqueles que têm um foco específico em wellness tendem a sustentar preços de revenda superiores, com estimativas variando entre 10% e 25% acima do padrão de mercado. Isso é especialmente observado nos segmentos de médio e alto padrão. O diferencial competitivo proporcionado por essas características também auxilia na redução dos períodos de vacância, resultando em uma maior estabilidade de receita para o investidor.
Considerações Finais do CEO
De acordo com o CEO da Vitacon, Ariel Frankel, “o conceito de wellness deixou de ser um diferencial pontual e passou a ser um componente estratégico na concepção dos empreendimentos.” Ele enfatiza a atenção da empresa a essa nova tendência, que não apenas atende às expectativas de um público cada vez mais exigente, mas também contribui diretamente para a ampliação da rentabilidade e da valorização dos imóveis ao longo do tempo.
Fonte: veja.abril.com.br