Os fundos imobiliários (FIIs) mais indicados para fevereiro, segundo 11 especialistas

Fundos Imobiliários mais Recomendados para Fevereiro

Os fundos imobiliários de tijolo, que investem diretamente em imóveis físicos, foram as principais recomendações de bancos e casas de análise para o mês de fevereiro, conforme um levantamento realizado pela reportagem do Money Times.

Essa tendência ocorre em um contexto de expectativa para o início de cortes na taxa de juros a partir de março, o que, segundo analistas, pode beneficiar essa categoria de ativos.

Entre os líderes de recomendações deste mês, destacaram-se três FIIs, cada um com sete indicações: BTG Pactual Logística (BTLG11), XP Malls (XPML11) e Kinea Rendimentos (KNCR11). Este último é o único representante dos fundos de papel entre as principais recomendações.

BTG Pactual Logística (BTLG11)

Com relação ao BTLG11, que investe em galpões logísticos, a análise feita pela Monte Bravo ressaltou diversos fatores positivos que sustentam a tese de investimento. A recomendação inclui a capacidade de ampliação e modernização dos galpões, a estratégia de reciclagem da carteira, a qualidade elevada dos ativos e a boa liquidez disponível no mercado secundário.

XP Malls (XPML11)

A análise do XP Malls afirma que, em um cenário de queda nas taxas de juros, a diminuição do custo de capital tende a favorecer a reprecificação dos ativos e a expansão do valor patrimonial. Isso amplia o potencial de valorização das cotas, conforme detalhado no relatório do banco.

Kinea Rendimentos (KNCR11)

Na avaliação do BTG Pactual, a tese de investimento no Kinea Rendimentos baseia-se em pilares fundamentais, como a significativa representatividade no segmento de recebíveis e a excelente liquidez do fundo. Além disso, sua carteira é predominantemente composta por ativos que são mantidos até seu vencimento, apresentando um viés de carrego.

Outros Fundos Recomendados

Ainda na categoria de fundos de papel, o Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11) também recebeu cinco recomendações para fevereiro. No segmento de logística, além do BTLG11, os fundos Bresco Logística (BRCO11) e VBI Logística (LVBI11) foram destacados entre os mais recomendados.

No setor de shoppings, o fundo HSI Malls (HSML11) também recebeu menções. O levantamento ainda inclui fundos de lajes corporativas, como o VBI Prime Properties (PVBI11), e estratégias mais diversificadas, como o Capitania Securities II (CPTS11).

Lista dos FIIs mais Recomendados para Fevereiro

Metodologia: O levantamento considerou as carteiras recomendadas de Andbank, BB Investimentos, BTG Pactual, Daycoval, Empiricus Research, EQI, Itaú BBA, Monte Bravo, RB Investimentos, Rico e XP Investimentos.