Legislação para Aumentar a Acessibilidade Habitacional
Os legisladores da Câmara estão prestes a aprovar um pacote de projetos de lei com o objetivo de aumentar a acessibilidade da habitação. A proposta oferece incentivos a construtores e governos locais para estimular a construção por meio da redução de regulamentações associadas à construção de residências.
Apoio Bipartidário Forte
A legislação conta com forte apoio bipartidário, semelhante ao projeto aprovado no Senado no ano anterior. O foco do presidente Donald Trump na acessibilidade habitacional contribui para que a medida tenha tração para se tornar lei antes do final do ano.
“Nada é mais pessoal para os americanos do que a oportunidade de ter uma casa”, afirmou o Representante Mike Flood, do estado de Nebraska, durante uma coletiva de imprensa na segunda-feira. “Quando perguntamos às pessoas qual é o ponto central de seus objetivos na vida, vemos que pais trabalham 55 horas por semana, fazendo horas extras e outras atividades… a ideia é: como conseguimos uma casa?”
Provisões do Projeto de Lei
O projeto inclui diversas provisões, como a redução de regulamentações habitacionais e ambientais relacionadas à construção de casas. As comunidades locais poderão receber subsídios para facilitar o trabalho dos construtores, oferecendo desenhos habitacionais previamente revisados, além de agilizar a construção ou o fornecimento de habitação. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano também será responsável por desenvolver melhores práticas para diretrizes de zoneamento.
As definições relacionadas à habitação modular e manufaturada serão atualizadas com o intuito de incentivar mais casas construídas em fábricas, que podem ser erguidas em um prazo significativamente menor se comparadas aos métodos tradicionais de construção.
Benefícios para Bancos Comunitários
O projeto de lei também traz benefícios para os bancos comunitários. Uma mudança permitirá que os bancos aceitem um maior número de depósitos custódiais e recíprocos, o que pode auxiliar as instituições financeiras a oferecerem mais empréstimos hipotecários a potenciais proprietários. Outras alterações facilitarão a criação de novos bancos e modificarão a forma como o FDIC analisa fusões bancárias.
Diferenças entre os Projetos de Lei da Câmara e do Senado
O projeto do Senado não inclui muitas das provisões direcionadas aos bancos comunitários e prevê a criação de mais programas em comparação com a proposta da Câmara. O Senado aprovou seu pacote no ano passado como parte de uma medida de defesa mais ampla, mas o projeto obteve um apoio bipartidário significativo como uma medida independente, contando com o suporte tanto do presidente do Comitê de Bancos, Habitação e Assuntos Urbanos do Senado, Tim Scott, do partido Republicano da Carolina do Sul, quanto da principal democrata do comitê, Senadora Elizabeth Warren, do partido Democrata de Massachusetts.
Apoio Bipartidário Incomum
Os projetos receberam um grau de apoio bipartidário incomum. O projeto do Senado avançou unanimemente fora do comitê, com todos os 24 senadores a favor. Um painel da Câmara também avançou sua proposta com uma votação de 50 a 1 em dezembro.
Desafios da Legislação
A Representante Maxine Waters, do estado da Califórnia, que apoiou o projeto na comissão, alertou que a legislação não será eficaz se os programas habitacionais permanecerem subfinanciados.
“Reformas políticas sozinhas não são suficientes”, disse Waters. “Esses programas precisam ser financiados se forem funcionar.”
Busca por Consenso nas Duas Câmaras
O presidente do Comitê de Serviços Financeiros da Câmara, French Hill, do partido Republicano de Arkansas, comentou que aprovar um projeto de habitação é um “objetivo compartilhado” entre ele e Scott. Hill afirmou que trabalhará com o Senado para identificar onde podem encontrar um terreno comum e chegar a um consenso em um projeto que possa ser enviado ao presidente Trump.
Flood expressou otimismo quanto à possibilidade de aprovação ainda este ano.
“Estamos em um momento em que podemos realizar algo muito significativo, e todos desejam participar”, declarou. “Não estamos impondo uma agenda ou tentando convencer as pessoas a apoiar algo. A Casa Branca tem ideias, o Senado tem ideias e a Câmara tem ideias.”
Proposta de Proibição para Investidores Grandes
Um aspecto que não está incluído na proposta é a formalização da proibição proposta por Trump sobre a compra de casas por grandes investidores. Hill observou que outros legisladores já introduziram projetos baseados na ideia de Trump e mencionou que a inclusão desse tema pode ser considerada se houver consenso entre o Senado e a Câmara.
Fonte: www.cnbc.com