Crescimento dos Pedidos de Hipotecas nos EUA
Os pedidos de hipotecas nos Estados Unidos registraram um aumento na semana encerrada em 7 de novembro, indicando uma resiliência no mercado imobiliário americano, mesmo frente às taxas de juros elevadas. De acordo com a última Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas, conduzida pela Associação de Bancos Hipotecários (MBA) e divulgada na quarta-feira, 12 de novembro de 2025, o volume total de solicitações cresceu 0,6% em comparação com a semana anterior.
Taxas e Índices
O relatório revelou que a taxa média contratual para hipotecas com taxa fixa de 30 anos subiu levemente, passando de 6,31% para 6,34%. Além disso, o Índice de Compras, que é ajustado sazonalmente, apresentou um crescimento de 5%, alcançando 172,7 pontos, o que representa o melhor início de novembro desde 2022. Por outro lado, o Índice de Refinanciamento caiu 3%, permanecendo em 1247,5 pontos. O Índice de Mercado, que reflete o volume total de pedidos, teve um aumento de 0,5%, subindo de 332,3 para 334,2 pontos.
Análise do Mercado Imobiliário
“Os pedidos de financiamento imobiliário para empréstimos convencionais, da FHA e da VA aumentaram à medida que os potenciais compradores continuam a realizar pesquisas, especialmente em mercados onde houve um incremento no estoque de imóveis e o crescimento dos preços de venda desacelerou. Com base no índice de compras não ajustado da semana, este foi o início de novembro mais forte desde 2022”, comentou o economista-chefe adjunto Joel Kan.
O crescimento nos pedidos de hipotecas sugere que, apesar de um cenário de custos de crédito mais elevados, o mercado imobiliário dos Estados Unidos continua robusto, sustentado por uma maior disponibilidade de imóveis e a expectativa de estabilidade nas taxas de juros no médio prazo.
Implicações para o Mercado Financeiro
Para o mercado financeiro, o aumento nos pedidos de hipotecas pode ser interpretado como um sinal de alívio gradual nas preocupações acerca de uma desaceleração do setor imobiliário. Esse dado tende a favorecer o desempenho dos índices de ações norte-americanos, como o Dow Jones, o Nasdaq Composite e o S&P 500, pois a redução do receio sobre uma retração no consumo e nos investimentos imobiliários pode ter um impacto positivo.
Considerações Finais
Os dados apresentados pela pesquisa da Associação de Bancos Hipotecários manifestam um panorâmica concreta sobre o que está ocorrendo no mercado imobiliário dos Estados Unidos. A resiliência observada neste setor é importante tanto para os consumidores quanto para os investidores, pois reflete uma continuidade na atividade econômica e na confiança do consumidor, mesmo em tempos de desafios financeiros.
Fonte: br.-.com