Os pedidos de hipoteca nos Estados Unidos experimentaram um aumento de 7,1% na semana que terminou em 24 de outubro, conforme indicado pela última Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas, divulgada pela Associação de Bancos Hipotecários (MBA) na quarta-feira, 29 de outubro.
Taxas de Juros e Índices de Compras
O relatório revelou que a taxa de juros média para contratos de hipotecas de taxa fixa de 30 anos diminuiu de 6,37% para 6,30%. O Índice de Compras, que é ajustado sazonalmente, aumentou 5% em comparação com a semana anterior, atingindo 164,3. Já o Índice de Refinanciamento registrou um crescimento de 9%, alcançando 1327,8.
Comentários de Especialistas
“Essa recente queda nas taxas estimulou a segunda semana consecutiva de aumento na atividade de refinanciamento, especialmente devido ao crescimento nos pedidos de refinanciamento convencionais”, comentou Joel Kan, economista-chefe adjunto da MBA. Ele também ressaltou que “a participação dos ARM [hipotecas de taxa ajustável] nos pedidos, que havia demonstrado tendência de alta, caiu para menos de 10% na semana passada, uma vez que as taxas mais baixas induziram mais mutuários a optar por empréstimos com taxa fixa”.
Impacto no Mercado Imobiliário
O aumento na atividade relacionada a hipotecas sugere que os mutuários estão aproveitando a diminuição das taxas de juros, o que pode ter um efeito positivo no mercado imobiliário. Esse movimento pode também movimentar os preços das ações de empresas que atuam no setor financeiro e nas construtoras nos Estados Unidos. Além disso, essa dinâmica tem potencial para influenciar os títulos de renda fixa, especialmente aqueles que são lastreados em hipotecas, afetando assim a percepção do mercado em relação à política monetária nos Estados Unidos.
Cenário Atual e Perspectivas
No atual cenário, a notícia reforça a maior atratividade das hipotecas de taxa fixa. Isso poderá resultar em um aumento na demanda por financiamentos imobiliários e afetar indiretamente os índices, como o Dow Jones Futuro (CCOM:US30) e o S&P 500 Futuro (CCOM:US500), uma vez que o setor financeiro representa uma parte significativa desses índices.
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Fonte: br.-.com