Pedidos de Hipotecas nos Estados Unidos
Os pedidos de hipotecas nos Estados Unidos apresentaram uma leve diminuição na semana que terminou na quarta-feira, dia 6 de fevereiro, conforme revelam dados da Associação de Bancos Hipotecários. A Pesquisa Semanal de Pedidos de Hipotecas indicou uma queda de 0,3% no total de solicitações em um cenário caracterizado por custos de financiamento que permanecem altos e desafios contínuos de acessibilidade no mercado imobiliário americano.
Taxas de Juros e Comportamento do Consumidor
A taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos manteve-se em 6,21%, igualando-se ao nível observado na semana anterior. Apesar da estabilidade nas taxas, o comportamento dos consumidores mostrou-se heterogêneo. Os pedidos de refinanciamento cresceram 1%, indicando que uma parte dos mutuários está em busca de condições financeiras mais vantajosas. Por outro lado, os pedidos para aquisição de imóveis caíram 4%, sinalizando uma certa cautela nas decisões de compra.
Influência da FHA no Mercado
“Os pedidos de compra e os refinanciamentos de imóveis pela Administração Federal de Habitação (FHA) aumentaram, em parte devido à redução na taxa da FHA, que se manteve 20 pontos-base abaixo da taxa fixa convencional de 30 anos. Os mutuários estão cada vez mais utilizando os empréstimos da FHA, dado que as dificuldades de acessibilidade continuam, mesmo com as melhorias recentes”, declarou Joel Kan, economista-chefe adjunto da MBA.
Mudanças no Perfil da Demanda
O aumento dos financiamentos via FHA sugere uma alteração no perfil da demanda, com uma maior busca por linhas de crédito que ofereçam condições mais competitivas. A diferença de 20 pontos-base em relação à taxa convencional de 30 anos proporciona um incentivo significativo para famílias que enfrentam limitações orçamentárias. Entretanto, a queda nos pedidos de compra reforça que o custo do crédito ainda é um fator limitador para o setor imobiliário.
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Fonte: br.-.com