Mercado de Condomínios de Galpões Industriais e Logísticos no Brasil
O mercado de condomínios de galpões industriais e logísticos no Brasil continua em uma trajetória de crescimento. Dados preliminares da consultoria Newmark para o terceiro trimestre do ano revelam uma absorção bruta significativa, totalizando 1,14 milhão de metros quadrados (m²). Com esse resultado, o acumulado do ano de 2025 atinge a marca de 3,3 milhões de m² em todo o território nacional, o que representa 62% do total que foi absorvido durante o ano de 2024. O estado de São Paulo permanece como o líder em termos de volume de ocupações, destacando-se nesse cenário competitivo.
Distribuição por Setor
Quando analisamos as transações por setor, observa-se que a maior parcela das operações é impulsionada pelo segmento de serviços, que representa 42% do total. Nesse contexto, tanto a logística quanto os transportes têm ganhado destaque. Em seguida, o comércio se destaca, com 40% das transações, sendo o e-commerce o principal responsável por essa movimentação. Por fim, a indústria, embora com uma participação menor, também representa 18% das operações realizadas.
Principais Contratos de Locação e Renovação
Dentre os contratos de locação e renovação mais significativos registrados até este momento, destacam-se algumas operações de grande porte. Por exemplo, a Shopee, uma plataforma de e-commerce, firmou contratos que totalizam aproximadamente 112 mil m² em várias cidades, incluindo Uberlândia, Betim, Franco da Rocha, Campinas e Esteio. Outra empresa de destaque é a DHL, que também fechou um contrato de cerca de 100 mil m² na cidade de Jundiaí. A Amazon, por sua vez, registrou uma locação de 67 mil m² em Brasília, no Distrito Federal.
Com as transações já efetuadas até o momento, a Shopee ultrapassou a marca de 1 milhão de m² ocupados em condomínios logísticos no Brasil. Essa expansão coloca a empresa próxima de alcançar o Mercado Livre, que, até agora, detém a maior área já locada no país, estimada em cerca de 3 milhões de m².
Análise da Situação Atual
Os fatores econômicos que impactam a situação financeira das empresas e, consequentemente, do mercado imobiliário, são frequentemente abordados em análises do setor. As últimas observações destacam a relevância desse segmento, que permanece ativo e em crescimento, refletindo as mudanças nas demandas do comércio e dos serviços.
Os fatos que mexem no bolso são o destaque da análise do VEJA Mercado:
Fonte: veja.abril.com.br