As vendas pendentes de imóveis residenciais nos Estados Unidos mantiveram-se estáveis durante o mês de setembro em comparação a agosto, conforme os dados divulgados nesta quarta-feira, 29 de outubro, pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês). Ao se analisar o comparativo anual, foi identificada uma queda de 0,9%, refletindo o efeito do enfraquecimento gradual da demanda no setor imobiliário do país.
Desempenho Regional
O Índice de Vendas Pendentes de Imóveis (PHSI, na sigla em inglês) revelou importantes variações regionais. O Nordeste destacou-se com um aumento de 3,1%, seguido pelo Sul, que apresentou um crescimento de 1,1%. Por outro lado, as regiões do Centro-Oeste e Oeste experimentaram retrações, com quedas de 3,4% e 0,2%, respectivamente. Esses dados sugerem que o desempenho do mercado imobiliário nos Estados Unidos ainda apresenta desigualdades significativas entre as diferentes regiões do país.
Comentários de Especialistas
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, declarou: “A assinatura de contratos atingiu o segundo ritmo mais forte do ano. Contudo, apesar das taxas de hipoteca terem atingido o seu nível mais baixo em um ano, este número ainda não alcançou a marca necessária para caracterizar um mercado saudável.” O analista também mencionou que, embora o mercado de ações tenha alcançado índices recordes e a riqueza imobiliária tenha crescido em setembro, esses fatores não foram suficientes para compensar uma provável desaceleração do mercado de trabalho.
Implicações Futuras
A estabilidade nas vendas pendentes, mesmo diante da redução nas taxas de hipoteca, indica que a recuperação do setor imobiliário nos Estados Unidos permanece contida. As pressões sobre o mercado de trabalho, aliadas à incerteza econômica, devem limitar o ritmo de crescimento do setor nos próximos meses, potencialmente afetando tanto os preços das casas quanto os retornos de fundos imobiliários listados em bolsas de valores norte-americanas, como a NYSE e a NASDAQ.
O atual cenário reforça a percepção de que o setor imobiliário dos Estados Unidos está passando por um processo de ajuste após um extenso ciclo de alta. Essa notícia é especialmente relevante considerando a recente valorização dos principais índices de ações, incluindo o Dow Jones (DOWI:DJI), o Nasdaq Composite (NASDAQI:COMPX) e o S&P 500 (SPI:SP500). A atuação destes índices pode apresentar reações moderadas em resposta à divulgação dos dados, levando a ajustes nas expectativas relacionadas à política monetária e ao consumo interno.
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Fonte: br.-.com