Valorização dos Imóveis Brasileiros em 2025
O preço dos imóveis brasileiros teve uma alta média de 6,52% no ano de 2025, de acordo com o Índice FipeZAP. Essa marca representa a segunda maior variação anual registrada nos últimos 11 anos, ficando atrás apenas de 2024, ano em que os preços aumentaram 7,73% em média.
Cidades com Maior Valor por Metro Quadrado
Dentre as 22 capitais do Brasil analisadas, Vitória, no Espírito Santo, encerrou o ano com o maior valor cobrado por metro quadrado. O preço médio cobrado na cidade foi de R$ 14.108.
Considerando a lista completa de 56 cidades do índice, a capital capixaba ocupa a terceira posição no ranking de preços, atrás de dois municípios catarinenses. Balneário Camboriú lidera a lista, com um preço médio de venda de R$ 14.906 por metro quadrado, seguida de Itapema, cujo metro quadrado foi negociado a R$ 14.843 em média.
Cidades com os Preços Mais Acessíveis
Por outro lado, as cidades que apresentaram os preços mais acessíveis foram Pelotas, no Rio Grande do Sul, com um custo médio de R$ 4.353 por metro quadrado; Betim, em Minas Gerais, onde os imóveis foram negociados a R$ 4.700 por metro quadrado; e São Vicente, também em Minas Gerais, com valores de R$ 4.771 por metro quadrado.
Valorização dos Imóveis por Cidade
A cidade que teve a maior valorização por metro quadrado foi Salvador, na Bahia, com uma alta de 16,25% nos imóveis. João Pessoa, na Paraíba, e Vitória, no Espírito Santo, também se destacaram, com valorização de 15,15% e 15,13%, respectivamente.
Preço dos Imóveis por Tipologia
Baseando-se nos anúncios de imóveis residenciais para venda, os imóveis com maior preço foram aqueles de um dormitório, apresentando um custo médio de R$ 11.669 por metro quadrado, o que representa uma alta de 8,05% no ano. Em contrapartida, as unidades com dois dormitórios mostraram um custo inferior, de R$ 8.622 por metro quadrado.
Lista de Cidades com Maior Preço Médio de Venda de Imóveis
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²;
- Itapema (SC): R$ 14.843/m²;
- Vitória (ES): R$ 14.108/m²;
- Itajaí (SC): R$ 12.848/m²;
- Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²;
- São Paulo (SP): R$ 11.900/m²;
- Barueri (SP): R$ 11.696/m²;
- Curitiba (PR): R$ 11.686/m²;
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830/m²;
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642/m².
Fonte: www.cnnbrasil.com.br