Atualizações da Carteira de Fundos Imobiliários do BTG Pactual
O BTG Pactual anunciou alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de março. As mudanças incluem uma redução na exposição ao fundo RBRR11 em 3%, ao mesmo tempo em que houve um aumento na exposição ao MCCI11 em 1% e ao HGBS11 em 2%.
Motivos para as Alterações
Em um relatório elaborado pelos analistas Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, que são responsáveis pela estratégia de investimentos, foi explicado que a diminuição na participação em RBRR11 segue a realização de parte dos ganhos desse ativo, que apresentou um bom desempenho no último mês, com uma alta de 1,38%.
Os analistas também indicaram que, no contexto atual, a decisão de aumentar a posição em MCCI11 busca elevar o dividend yield médio ponderado da carteira e garantir maior previsibilidade na geração de renda nos próximos meses. O fundo MCCI11 ainda se encontra com uma taxa interna de retorno (TIR) implícita considerada atrativa, próxima de IPCA +10% ao ano.
A maior participação em HGBS11, por sua vez, tem como objetivo aumentar a exposição a fundos de tijolo, especialmente no segmento de shopping centers. De acordo com o relatório, este segmento está passando por um momento operacional favorável, com um aumento nas vendas e taxas de ocupação, além de um potencial benefício com um possível ciclo de queda de juros ao longo do ano.
Desempenho Atual e Resultados
Após as recentes alterações, a carteira de fundos imobiliários do BTG permanece composta por 15 ativos, exibindo uma liquidez média diária ponderada de R$ 10 milhões e um dividend yield anualizado de 11%.
No mês de fevereiro, a seleção do BTG Pactual teve um avanço de 0,71%, enquanto o IFIX, que é o principal índice de fundos imobiliários da B3, subiu 1,32%.
Fundos Imobiliários Recomendados para Março
Os fundos imobiliários sugeridos pelo BTG para o mês de março incluem:
| Fundo | Peso (%) | Segmento | DY Anualizado (%) |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 6% | Recebíveis | 12,0% |
| KNCR11 | 13% | Recebíveis | 11,2% |
| KNIP11 | 13% | Recebíveis | 8,4% |
| RBRR11 | 3% | Recebíveis | 10,6% |
| RBRY11 | 9% | Recebíveis | 14,2% |
| MCCI11 | 8% | Recebíveis | 12,5% |
| VILG11 | 4,5% | Logístico | 9,5% |
| BRCO11 | 4,5% | Logístico | 8,9% |
| BTLG11 | 13% | Logístico | 9,3% |
| BRCR11 | 4,5% | Lajes corporativas | 10,2% |
| PVBI11 | 5% | Lajes corporativas | 6,9% |
| HGBS11 | 3% | Shoppings | 9,9% |
| GZIT11 | 2,5% | Shoppings | 11,3% |
| HSML11 | 4% | Shoppings | 8,9% |
| TRXF11 | 7% | Renda urbana | 12% |
Fonte: www.moneytimes.com.br
