BTG Pactual revela carteira recomendada de fundos imobiliários para outubro
Em outubro, com a taxa Selic mantida em 15% ao ano, o cenário para investidores em busca de retornos consistentes na bolsa permanece desafiador. Nesse contexto, o BTG Pactual apresentou sua nova carteira recomendada de investimentos, a qual é composta por 18 fundos imobiliários (FIIs).
Pilares da seleção da carteira
Os critérios que fundamentam essa seleção incluem:
- Diversificação setorial e de risco: O portfólio é estruturado com uma mistura de fundos imobiliários que representam diferentes segmentos, como recebíveis, galpões logísticos, lajes corporativas, shopping centers e renda urbana, proporcionando uma exposição equilibrada.
- Descontos no mercado em relação ao valor intrínseco: Vários FIIs da carteira estão sendo negociados com Preço sobre Valor Patrimonial (P/VPA) inferior a 1x, o que sugere um potencial espaço para valorização das cotas no futuro.
- Gestão ativa e liquidez: A seleção considera não apenas métricas financeiras, mas também o histórico e a estratégia adotada pelos gestores, a qualidade dos ativos em questão e a capacidade de movimentação no mercado secundário.
Destaques da carteira de FIIs para outubro
No mês de outubro, o BTG Pactual implementou ajustes significativos na carteira de fundos imobiliários. Dentre essas modificações, destaca-se a redução das posições nos fundos KNCR11 e HGBS11, o que possibilitou a ampliação das posições nos fundos RBRY11, KNIP11 e HSML11.
Essas alterações visam privilegiar os FIIs que apresentam um maior potencial de crescimento nos dividendos, além daqueles que estão sendo negociados com desconto. Exemplos dessa estratégia incluem:
- O fundo RBRY11 foi reforçado devido à sua liquidez robusta e uma carteira diversificada indexada ao CDI.
- O fundo HSML11, que investe em shoppings, ganhou destaque com a expectativa de recebimentos resultantes da venda parcial do Shopping Uberaba, localizado em Minas Gerais, medidas que podem incrementar seus rendimentos no médio prazo.
- O KNIP11 apresenta, mesmo com dividendos atualmente mais modestos, uma taxa interna de retorno (TIR) implícita atrativa, que fica próxima a inflação acrescida de 10% ao ano, o que indica um potencial para valorização estrutural nos próximos períodos.
Esses são apenas alguns dos fundos imobiliários que constam na carteira recomendada pelo BTG Pactual. Ao todo, há outros 15 FIIs selecionados. O investidor pode acessar a lista completa de forma gratuita.
Relevância da carteira para investidores em FIIs
Consultar a carteira recomendada de fundos imobiliários do BTG Pactual não oferece apenas uma lista de ticker, mas sim um racional completo que inclui análises detalhadas do cenário macroeconômico, do segmento e dos riscos relacionados a cada posição favorecida.
A carteira também se mostra útil como uma ferramenta de validação para investidores que já possuem uma carteira de FIIs, ajudando-os a verificar se suas teses de investimento estão alinhadas com as diretrizes da instituição financeira.
A acessibilidade dessa carteira recomendada do maior banco de investimentos da América Latina é um ponto positivo, uma vez que pode ser consultada de maneira gratuita.
Acesso à carteira recomendada do BTG Pactual
As informações apresentadas até agora fornecem apenas uma visão geral da carteira recomendada de FIIs do BTG Pactual. Para acessar a carteira completa, que inclui todos os detalhes relevantes, o investidor pode verificar:
- As premissas macroeconômicas formuladas pela equipe do BTG;
- As análises individualizadas de cada fundo imobiliário;
- A performance histórica e os resultados obtenidos no último mês;
- As análises das gestoras que estão por trás dos FIIs;
- E muitos outros dados relevantes.
Se o leitor está em processo de montar ou revisar sua própria carteira de FIIs em outubro, é altamente recomendável que acesse o material completo. Essa pode ser uma oportunidade valiosa para obter análises de qualidade respaldadas por um reconhecido banco de investimentos.
O acesso à carteira completa de FIIs para outubro é gratuito, e as informações disponíveis podem ser extremamente benéficas para os investidores que buscam ampliar seus conhecimentos e suas oportunidades de lucro neste mercado.
DISCLAIMER
“Este material não tem relação com objetivos específicos de investimentos, situação financeira ou necessidades particulares de qualquer destinatário específico. Não deve ser considerado como única fonte de informações no processo decisório do investidor, que deve realizar uma avaliação minuciosa do produto e dos respectivos riscos, preferencialmente com o auxílio de um profissional qualificado, antes de tomar qualquer decisão.”
Fonte: www.moneytimes.com.br