Fundos imobiliários geram R$ 119 milhões com a venda de outlet; IFIX registra nova queda.

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Aquisição de Participação no Catarina Fashion Outlet

O fundo imobiliário JHSF Capital Malls (JCCJ11) anunciou a aquisição de uma participação de 10% no Catarina Fashion Outlet, localizado em São Roque (SP), em uma transação avaliada em R$ 119,3 milhões.

Vendedor da Transação

O vendedor é o Capitânia Shoppings (CPSH11), que confirmou a operação por meio de um fato relevante divulgado na noite de quinta-feira, 17 de agosto. De acordo com a comunicação, o pagamento por parte do JCCJ11 será realizado em cinco parcelas, todas corrigidas pelo IPCA. A primeira parcela está prevista para ser paga no fechamento do negócio, programado para novembro de 2025. As demais parcelas serão quitadas em intervalos semestrais.

Impacto Financeiro da Aquisição

A gestora do JCCJ11 estima que o impacto financeiro decorrente da aquisição poderá elevar o resultado operacional do fundo em R$ 759 mil por mês, o que poderia resultar em uma distribuição bruta de R$ 0,45 por cota, com base no número atual de cotistas. Por sua vez, o Capitânia Shoppings calcula que a venda da fração do outlet deve gerar um impacto financeiro positivo de R$ 0,22 por cota nos rendimentos pagos.

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Informação Adicional sobre o Catarina Fashion Outlet

Características do Empreendimento

Inaugurado em 2014, o Catarina Fashion Outlet se destaca como referência no setor de compras de alto padrão, reunindo mais de 330 marcas nacionais e internacionais, incluindo nomes como Gucci, Dolce & Gabbana, Ferragamo e Carolina Herrera. O empreendimento, que foi desenvolvido pelo grupo JHSF, atrai aproximadamente 4,5 milhões de visitantes anualmente e mantém níveis de vacância próximos de zero.

Desempenho do IFIX

O índice IFIX, após apresentar duas altas consecutivas, voltou a registrar uma queda, encerrando o pregão de quinta-feira, 16 de agosto, com recuo de 0,22%, fechando em 3.578,29 pontos. Com esse resultado, o índice, que havia mostrado sinais de recuperação, diminuiu seus ganhos e agora acumula uma queda de 0,31% no mês de outubro. No entanto, em termos anuais, o desempenho do IFIX continua positivo, com alta de 14,83%.

Destaques do Último Pregão (16 de agosto)

No pregão mais recente, o fundo imobiliário Gazit Malls (GZIT11) liderou as altas, apresentando um avanço de 1,95%. Na sequência, o Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) subiu 1,54%, seguido pelo BRPR Corporate Offices (BROF11), que registrou uma alta de 1,09%.

Tabela com Variações de Ativos

Por outro lado, o fundo Canuma Capital Multiestratégia (CCME11) liderou as quedas, com uma desvalorização de 1,47%. O XP Selection FOF (XPSF11) sofreu uma queda de 1,44%, enquanto o Urca Prime Renda (URPR11) registrou um recuo de 1,40%.

Tabela com Variações de Fundos em Queda

Fonte: www.moneytimes.com.br