Resultados Financeiros da Iguatemi S.A. no Terceiro Trimestre de 2025
A Iguatemi S.A. (BOV:IGTI11), que é responsável pela administração de 17 shopping centers e outlets, apresentou seus resultados referentes ao terceiro trimestre de 2025. Um dos principais destaques foi o lucro líquido ajustado de R$ 128,9 milhões, o que representa um crescimento de 8,8% em comparação ao mesmo período de 2024. Esse aumento foi devido, principalmente, ao crescimento do faturamento proveniente da locação de lojas, das receitas de estacionamento, das lojas próprias e das taxas de administração.
Ebitda e Margens
O Ebitda ajustado da empresa alcançou R$ 302,4 milhões, o que equivale a um avanço de 20,6% em relação ao ano anterior. A margem Ebitda também apresentou melhoria, atingindo 79,4%, um aumento de 1,9 ponto percentual em comparação ao mesmo período do ano passado. O FFO ajustado, por sua vez, totalizou R$ 160,3 milhões, apresentando uma queda de 3,6%, com uma margem de 42,1%, o que representa uma redução de 9,3 pontos percentuais.
Composição da Receita
A receita líquida ajustada da Iguatemi totalizou R$ 381 milhões, o que representa um aumento de 17,7%. O crescimento na receita proveniente da locação de espaços nos shoppings foi de 13,2%, atingindo R$ 281 milhões, beneficiado por um aumento na taxa de ocupação, por reajustes contratuais e também pelo crescimento de 21,8% no aluguel percentual sobre vendas. A receita de estacionamento subiu 11,2%, chegando a R$ 61,3 milhões, enquanto a receita de administração registrou uma alta de 45,2%, totalizando R$ 23,4 milhões. Notou-se, ainda, um destaque na receita do varejo, que somou R$ 60 milhões, resultando em um aumento de 43,5%.
Resultados Financeiros e Dívida
Com relação ao resultado financeiro, a empresa enfrentou uma despesa de R$ 102,1 milhões, o que representa um aumento de 77,4%. Ao final do trimestre, a companhia reportou uma dívida líquida de R$ 2,1 bilhões e uma alavancagem de 1,64 vez.
Aspectos Operacionais
No que diz respeito ao desempenho operacional, as vendas totais nos shopping centers Iguatemi alcançaram R$ 6 bilhões no terceiro trimestre, refletindo um crescimento de 22,5% em comparação ao ano anterior. Entre as mesmas lojas, o crescimento foi de 5,8%, enquanto os aluguéis cresceram 7,1%, superando em 2,8 pontos percentuais o IGP-M do período. A taxa média de ocupação dos shoppings atingiu 96,1%, com o custo de ocupação mantido em 11,1%, e a inadimplência líquida registrada foi de 0,3% negativa.
Mercado e Concorrência
A Iguatemi S.A. atua no segmento de shoppings centers com foco em alto padrão, contando com 17 empreendimentos em operação. Seus serviços incluem locação de lojas, estacionamento e administração de shopping centers. Entre os principais concorrentes da Iguatemi, destacam-se BR Malls (BRML3), Multiplan (MULT3) e Aliansce Sonae. A empresa é reconhecida por sua capacidade de manter elevada taxa de ocupação, forte variedade de lojas e por suas estratégias de expansão consistentes.
Fonte: br.-.com
