Venda de Imóveis pelo GGR Covepi Renda
O fundo imobiliário GGR Covepi Renda (GGRC11) anunciou, por meio de um fato relevante, a assinatura de um contrato para a venda dos imóveis localizados em Santa Bárbara d’Oeste, São Paulo. Os imóveis estão atualmente locados para a Covolan Indústria Têxtil, a qual enfrenta um processo de recuperação judicial.
Detalhes do Contrato
Segundo informações contidas no comunicado, o total acordado para a transação é de R$ 94,98 milhões, com pagamentos organizados da seguinte maneira:
- Sinal: três parcelas a serem pagas entre janeiro e março de 2026, equivalendo a aproximadamente 3% do valor total.
- Prestações mensais: um total de 58 pagamentos de R$ 730 mil, a partir de abril de 2026, representando cerca de 44% do valor acordado.
- Intermediárias: 11 pagamentos semestrais que iniciarão em junho de 2026 e corresponderão aos restantes 53% do valor.
Todos os valores citados serão corrigidos de acordo com a inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Condições do Contrato
É importante ressaltar que a efetividade do contrato está sujeita ao cumprimento de certas condições iniciais, incluindo o pagamento integral do valor referente ao sinal. Enquanto isso, o fundo GGRC11 continuará a receber os aluguéis, que estão sendo pagos pela Covolan.
Com esta operação, o fundo espera um lucro aproximado de R$ 21 milhões, o que se traduz em cerca de R$ 0,098 por cota, considerando o valor contábil dos imóveis.
Opinião do CEO da Zagros Capital
O CEO da Zagros Capital, Pedro van den Berg, destacou que a negociação resulta em retorno para os investidores, mesmo tratando-se de um ativo que não é considerado comum para venda. Ele afirmou: “Conseguimos estruturar uma operação que gera valor ao cotista, mesmo em um cenário adverso e com um tipo de imóvel que não é visto como trivial para venda. Esse resultado comprova que a gestão ativa funciona, especialmente para ativos que exigem maior esforço técnico e estratégico.”
Além disso, conforme o fato relevante, todos os valores devidos pela Covolan ao GGRC11, referentes ao contrato de locação, permanecem exigíveis e devem ser pagos de acordo com o plano aprovado na recuperação judicial da empresa.
Desempenho do IFIX
O IFIX, que é o principal indicador de fundos imobiliários na bolsa, registrou um retorno positivo nesta segunda-feira (8), avançando 0,20% e alcançando a marca de 3.677,65 pontos. Esta marca representa a terceira máxima histórica desde o início do mês.
Atualmente, o IFIX acumula uma alta de 0,47% em dezembro e uma elevação de 18,01% no acumulado de 2025.
Destaques do Último Pregão (8)
Entre os fundos que se destacaram com alta no dia, o KNIP11 liderou, com um avanço de 1,72%. Ao seu lado, o BLMG11 obteve uma valorização de 1,58%, enquanto o KFOF11 teve um crescimento de 1,42%.
| Ticker | Variação | Último Preço |
|---|---|---|
| KNIP11 | +1,72% | 89,70 |
| BLMG11 | +1,58% | 34,13 |
| KFOF11 | +1,42% | 85,24 |
| BRCR11 | +1,21% | 43,41 |
| CPTS11 | +1,19% | 7,64 |
Entre as maiores quedas do pregão, o DEVA11 foi o que mais perdeu, com uma queda de 2,81%. Na sequência, o PCIP11 recuou 2,04%, enquanto o HCTR11 apresentou uma baixa de 1,94%.
| Ticker | Variação | Último Preço |
|---|---|---|
| DEVA11 | -2,81% | 24,23 |
| PCIP11 | -2,04% | 82,28 |
| HCTR11 | -1,94% | 20,21 |
| HABT11 | -1,19% | 71,20 |
| PSEC11 | -1,08% | 62,57 |
Fonte: www.moneytimes.com.br
