Fundo Imobiliário Anuncia Transação de Participação em Shopping
O fundo imobiliário BB Premium Malls (BBIG11) divulgou a assinatura de um Memorando de Entendimento (MOU) para a venda de sua participação de 9% no Shopping Pátio Higienópolis, localizado em São Paulo, para o XP Malls (XPML11).
Detalhes da Transação
O montante total envolvido na transação é de R$ 236,7 milhões, conforme informações divulgadas em um fato relevante nesta quarta-feira, dia 10. O pagamento será realizado em três partes distintas:
R$ 177,53 milhões no fechamento do negócio, dos quais pelo menos R$ 41,4 milhões serão pagos em dinheiro. O restante será quitado mediante a subscrição de novas cotas do XP Malls por parte do BBIG11.
R$ 23,67 milhões em 12 meses, com correção pelo CDI.
- R$ 35,5 milhões em 24 meses, também com atualização pelo CDI.
O Que Representa o Ativo
O Shopping Pátio Higienópolis é considerado um dos empreendimentos mais tradicionais e valorizados da cidade de São Paulo e atrai um elevado fluxo de consumidores de alta renda, o que valoriza ainda mais sua participação.
Novas Aquisições pelo XPML11
Na mesma data, o XPML11 anunciou a assinatura de uma proposta vinculante com a Iguatemi (IGTI3) para a aquisição de participações minoritárias em quatro shoppings do grupo.
Participações em Shoppings
As participações que estão sendo adquiridas são as seguintes:
- 9% do Iguatemi Alphaville, situado em Barueri/SP.
- 23,96% do Iguatemi Ribeirão Preto, localizado em Ribeirão Preto/SP.
- 18% do Iguatemi São José do Rio Preto, em São José do Rio Preto/SP.
- 7% do Shopping Praia de Belas, em Porto Alegre/RS.
Avaliação da Operação
Essa segunda operação é avaliada em R$ 372 milhões, e o pagamento ocorrerá da seguinte maneira:
- R$ 260,4 milhões à vista, na data do fechamento da transação.
- R$ 37,2 milhões em 12 meses.
- R$ 74,4 milhões em 24 meses, com correção pela variação do CDI.
Total de Investimentos
Ao somar essas duas transações, o total é de R$ 608,6 milhões. No entanto, é importante ressaltar que ambas as operações estão sujeitas à assinatura dos contratos definitivos, à aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e à conclusão de due diligence.
Fonte: www.moneytimes.com.br
