Venda de Imóvel e Lucro do Fundo Imobiliário
O fundo imobiliário Rio Bravo Oportunidades (RBOP11) anunciou, na última sexta-feira, dia 12, a venda da loja térrea do Edifício Bravo! BH, localizado em Belo Horizonte, Minas Gerais, por um total de R$ 7,8 milhões.
Detalhes da Operação
A operação foi formalizada através de escritura pública assinada no dia 9 de dezembro. Com essa venda, o fundo registrou um lucro de R$ 4,7 milhões, o que equivale a R$ 46,23 por cota.
De acordo com um fato relevante divulgado, o imóvel foi negociado por um valor 207% superior ao laudo de avaliação vigente, que data de dezembro de 2024. Essa transação resultou em uma taxa interna de retorno (TIR) estimada de 15,56% ao ano, calculada ao longo de um período de 14 anos em relação ao investimento realizado.
Condições de Pagamento
O pagamento pela venda será realizado ao fundo de forma parcelada, com 64% do total a ser pago à vista, correspondendo a R$ 5 milhões. Os 36% restantes serão pagos em 11 parcelas, que serão corrigidas pelo IPCA, índice de inflação utilizado como referência.
Impacto para os Cotistas
O RBOP11 comunicou que o ganho de capital proveniente da venda terá um impacto positivo nas receitas para o segundo semestre de 2025. A expectativa é de uma potencial distribuição de aproximadamente R$ 14,50 por cota durante esse período.
O valor remanescente, que soma aproximadamente R$ 27,54 por cota, deverá contribuir para os resultados ao longo de 2026.
A gestora do fundo destacou que essa venda está em conformidade com a estratégia do FII de executar operações oportunistas em ativos já consolidados, visando maximizar o ganho de capital.
Fonte: www.moneytimes.com.br
