Multiplan Conclui Venda de Participação em Shopping
A Multiplan (MULT3) anunciou a finalização da venda de 20% de sua participação no Park Shopping São Caetano, um empreendimento situado na região metropolitana de São Paulo, pelo valor de R$ 237,3 milhões.
Detalhes do Pagamento
Conforme o comunicado divulgado ao mercado, o pagamento será realizado em três parcelas, distribuídas da seguinte forma:
- A primeira parcela, no valor de R$ 118,8 milhões, será quitada em 23 de dezembro de 2025, já com correção pelo IPCA.
- As parcelas restantes, cada uma no montante de R$ 59,25 milhões, têm vencimento em intervalos de 12 e 18 meses, e também estarão sujeitas à correção pelo índice.
Após essa transação, a Multiplan continuará detendo 80% da participação no empreendimento. A empresa afirmou que essa operação se alinha à sua estratégia de agregar valor aos acionistas e otimizar a alocação de seu capital.
Revisão do Setor de Shoppings pelo Bank of America
Rebaixamento da Recomendação para Multiplan e Iguatemi
Em um relatório recente, o Bank of America (BofA) apontou que o setor de shopping centers no Brasil está se movendo para uma fase de risco-retorno mais equilibrada, apresentando pouca margem para reprecificação dos ativos, mesmo com o início de um ciclo de redução nas taxas de juros.
Nesse cenário, a instituição rebaixou suas recomendações para Multiplan (MULT3) e Iguatemi (IGTA3), passando de compra para neutra. Porém, manteve uma perspectiva positiva para a Allos (ALOS3), considerada a principal escolha dentro desse segmento.
Desempenho e Expectativas
O banco ressaltou que, apesar dos shoppings voltados para o público de maior renda continuarem a mostrar operações robustas, a potencial valorização das ações de Multiplan e Iguatemi permanece limitada.
Um dos fatores que impacta o setor é o baixo crescimento estrutural. A análise destacou que a área bruta locável (ABL) dos shoppings está praticamente estagnada há cinco anos, após um crescimento médio de cerca de 10% ao ano entre os anos de 2010 e 2018.
O relatório também indicou que o consenso do mercado pode estar superestimando o crescimento potencial de Multiplan e Iguatemi. As estimativas do BofA para Ebitda e FFO das empresas se situam, em média, 4% e 7% abaixo das projeções de mercado.
Considerações Finais do BofA
“Essa postura mais conservadora se fundamenta em nossa análise de tendências históricas. No entanto, o sólido desempenho operacional, combinado com a expectativa de um iminente ciclo de corte de juros, sustenta nossa posição neutra em relação às duas empresas”, ressaltou a instituição.
Fonte: www.moneytimes.com.br
