Vendas de Imóveis Residenciais nos Estados Unidos
As vendas pendentes de imóveis residenciais nos Estados Unidos apresentaram um aumento de 3,3% em novembro, quando comparadas ao mês anterior. Esse resultado superou as expectativas do mercado, conforme um relatório divulgado na segunda-feira (29/12) pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Em termos anuais, a taxa de crescimento foi de 2,6%, sinalizando uma recuperação consistente da atividade no setor imobiliário norte-americano.
Desempenho Regional do Índice de Vendas Pendentes de Imóveis
O Índice de Vendas Pendentes de Imóveis (PHSI, na sigla em inglês) registrou aumentos em todas as regiões do país tanto na comparação mensal quanto na anual.
- Região Oeste: O PHSI cresceu 9,2% em relação ao mês anterior e teve um aumento de 2,4% na comparação anual.
- Centro-Oeste: O índice teve uma alta de 1,3% no mês e um crescimento de 2,2% em relação ao mesmo período do ano anterior.
- Sul: Observou-se um aumento mensal de 2,4% e um crescimento anual de 3,3%.
- Nordeste: O indicador registrou uma elevação de 1,8% tanto na comparação mensal quanto na anual.
Fatores que Estimulam a Demanda por Imóveis
De acordo com a NAR, uma combinação de fatores financeiros mais favoráveis tem incentivado a demanda por imóveis residenciais. Simultaneamente, a oferta de imóveis apresenta sinais de melhora em relação a 2024. Este movimento está contribuindo para uma recuperação gradual do volume de transações no mercado imobiliário norte-americano.
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, comentou: “A melhoria na acessibilidade à habitação — impulsionada por taxas de hipoteca mais baixas e pelo aumento salarial que supera os preços das casas — está ajudando os compradores a explorar o mercado. Uma maior variedade de imóveis disponíveis em comparação com o ano passado também está atraindo mais compradores.”
Impactos nos Mercados Financeiros
Do ponto de vista dos mercados financeiros, dados mais robustos do setor imobiliário costumam impactar positivamente o mercado de ações, especialmente em empresas vinculadas à construção civil, materiais de construção e financiamento imobiliário. Os números positivos podem também influenciar as expectativas sobre a política monetária nos Estados Unidos. Já os títulos públicos podem refletir ajustes nas expectativas em relação a juros futuros.
Considerações Finais
As informações apresentadas refletem um panorama otimista do mercado imobiliário nos Estados Unidos, sinalizando uma recuperação que poderá impactar diversos setores econômicos. A continuidade da melhoria nas condições financeiras e na oferta de imóveis é crucial para a sustentação do crescimento nesse segmento.
Fonte: br.-.com
