ALOS3 aposta em fundo imobiliário com cap rate de 9,5%
A Allos, empresa do setor imobiliário, anunciou uma nova estratégia focada na gestão de ativos e fundos imobiliários, visando ampliar suas fontes de receita. Este movimento envolve ativos como o Shopping Metrô Santa Cruz e o Plaza Sul, buscando reforçar receitas regulares na bolsa de valores. A iniciativa é estratégica, visando a potencial reciclagem de capital, e também se alinha à tendência observada no setor de shopping centers, onde empresas estão buscando monetizar ativos maduros sem perder o controle operacional.
Cap Rate e Participação
De acordo com informações divulgadas pela empresa, o fundo que está sendo criado deverá apresentar um cap rate médio de aproximadamente 9,5%. Essa taxa atrativa pode ser de interesse para investidores que procuram renda recorrente através de dividendos. A participação inicial da Allos no fundo será de 24%, e a empresa atuará como cogestora do fundo em parceria com a Kinea. Além disso, a Allos continuará a desempenhar a função de administradora dos shoppings e será coproprietária dos ativos envolvidos.
Estrutura de Pagamento
A estrutura de pagamento estabelecida prevê que 80% do valor seja realizado à vista, o que inclui a participação no fundo, enquanto os 20% restantes poderão ser pagos parceladamente ao longo de um prazo de até 48 meses. Essa abordagem visa preservar o fluxo de caixa da operação e diluir eventuais riscos financeiros associados a esses investimentos.
Parceria Estratégica
Em comunicado oficial, a Allos enfatizou que a criação do Kinea Allos Malls FII representa a consolidação de uma parceria estratégica entre duas referências no mercado imobiliário brasileiro. Essa nova colaboração inaugura uma vertical de negócios que contém potencial para geração de receitas contínuas, além de novas oportunidades de aquisição conjunta de ativos.
Desempenho das Ações
No pregão realizado na quinta-feira, 9 de abril, as ações da Allos (ALOS3) foram encerradas cotadas a R$ 32,29, mantendo-se estáveis em relação ao fechamento do dia anterior. O desempenho das ações no dia não apresentou variações, refletindo um mercado ainda em um estado de espera quanto à efetivação da nova operação anunciada. Para os próximos pregões, os investidores devem acompanhar de perto a repercussão desse anúncio, especialmente em relação ao potencial impacto positivo na geração de caixa e na distribuição de dividendos.
Fonte: br.-.com
