Introdução
O Paraguai, anteriormente percebido apenas como um destino para triangulação comercial, está emergindo como uma opção atrativa para brasileiros que buscam proteção patrimonial, diversificação de ativos e residência fiscal. Dados divulgados pela Raíces Real Estate durante a convenção anual do Sistema Cofeci-Creci, realizada em Foz do Iguaçu, indicam que investidores brasileiros corresponderam a 50% das vendas da incorporadora neste ano e representam 60% das solicitações de residência para investidores no país.
Crescimento do Interesse Brasileiro
Esse movimento de interesse brasileiro no Paraguai se intensifica com a chegada de indústrias, empresários do agronegócio e investidores, o que tem gerado uma demanda crescente por galpões logísticos, áreas corporativas e imóveis residenciais de alto padrão. Atualmente, cerca de 300 empresas brasileiras operam com investimento direto no Paraguai, com projeções apontando para um aumento desse número para 1.000 companhias nos próximos três anos.
Capacitação e Oportunidades
A Raíces, que também opera a franquia paraguaia da Sotheby’s International Realty, está direcionando sua estratégia para os corretores brasileiros, pretendendo capacitá-los como consultores de alocação patrimonial no Paraguai. A empresa afirma ter como objetivo esclarecer aos investidores brasileiros as regras tributárias, imobiliárias e migratórias do país.
Entre os atrativos mencionados pela empresa estão a agilidade na obtenção de residência, uma carga tributária mais leve e o crescimento do mercado imobiliário paraguaio, que já representa 12% do PIB nacional. Para 2026, a previsão é de que sejam construídas 80 mil novas residências. Em Assunção, os preços dos imóveis em áreas premium, como Villa Morra, Recoleta e Carmelitas, variam entre US$ 1.500 e US$ 2.500 por metro quadrado. Alternativas mais acessíveis podem ser encontradas em cidades como Ciudad del Este e Encarnación.
Oportunidades de Investimento
A Raíces destaca que o Paraguai pode ser visto como uma via de acesso regional para renda passiva, dolarização de patrimônio e obtenção de residência com menos exigências. Para investidores estrangeiros, os valores iniciais de investimento em projetos imobiliários ou turísticos variam de US$ 150 mil, enquanto no mercado de capitais local, o valor é de US$ 200 mil. Segundo informações da companhia, o governo paraguaio não exige a apresentação de um plano de negócios nem a criação obrigatória de empregos.
Fatores Favoráveis ao Investimento
O apetite crescente dos investidores brasileiros é apoiado por um ambiente macroeconômico favorável na região. A incorporadora ressalta fenômenos como o regime de maquila, a energia industrial a custos reduzidos, uma tributação corporativa menor e a robustez do agronegócio local como elementos que sustentam a valorização do mercado imobiliário. De acordo com a Raíces, o Paraguai está rapidamente se firmando como uma alternativa que atende à demanda antes direcionada a mercados mais distantes, oferecendo um ambiente próximo, dolarizado e com perspectivas de valorização.
Fonte: veja.abril.com.br
