MRV&Co Realiza Venda de Empreendimentos nos Estados Unidos
A MRV&Co (MRVE3) anunciou a venda dos projetos legados Ten Oaks e Rayzor Ranch, ambos localizados no Texas, Estados Unidos, pelo montante de US$ 139 milhões (aproximadamente R$ 716 milhões). A finalização desta operação está prevista para julho de 2026 e contém um depósito não recuperável de US$ 12 milhões como garantia.
Impacto Financeiro da Transação
De acordo com informações fornecidas pela companhia, essa transação resultará em uma diminuição do endividamento líquido consolidado da MRV&Co em US$ 87 milhões (equivalente a R$ 448 milhões), o que representa uma redução de 7,5%. Além disso, a empresa contabilizará uma diminuição de US$ 46 milhões (cerca de R$ 237 milhões) relacionados a participações de minoritários.
A venda ocorre em um cenário marcado pela elevação das taxas de juros nos Estados Unidos e pela expectativa de novas altas no futuro. Os empreendimentos em questão ainda não apresentavam operação estabilizada, exibindo taxa de ocupação e aluguel abaixo do potencial esperado. Embora a operação resulte em uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial dos empreendimentos, a MRV&Co sustenta que os benefícios da desalavancagem justificam a antecipação da venda.
Projetos Legados e Expectativas Futuras
Após a conclusão da transação, permanecerá apenas o empreendimento Memorial entre os projetos legados da Resia. Este ativo detém um valor patrimonial de US$ 109 milhões, e a expectativa da companhia é que sua venda seja finalizada ainda em 2026.
Adicionalmente, a MRV informou que busca obter lucro contábil na alienação dos empreendimentos Golden Glades, que tem um valor patrimonial de US$ 133 milhões, e North City, cujo processo de construção está em fase avançada e não está consolidado no balanço.
Desinvestimentos da Resia
Desde que foi anunciado o plano de desalavancagem da Resia, em dezembro de 2024, a companhia já conseguiu vender ativos que totalizam US$ 380 milhões (aproximadamente R$ 2 bilhões).
A empresa reafirmou seu compromisso em concluir o plano de desinvestimentos da Resia, ressaltando que essa estratégia visa simplificar a operação, reduzir riscos, oferecer maior previsibilidade nos resultados e fortalecer a geração de caixa da MRV&Co.
Fonte: www.moneytimes.com.br
