MRV Engenharia e o Processo de Desalavancagem
A MRV Engenharia e Participações (B3: MRVE3) avançou em seu plano de desalavancagem. Na segunda-feira, dia 22, a empresa comunicou ao mercado a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda de dois empreendimentos pertencentes à sua subsidiária Resia nos Estados Unidos, totalizando um valor de US$ 139 milhões, o que equivale a aproximadamente R$ 716 milhões.
Detalhes da Transação
Os ativos envolvidos na negociação são os empreendimentos Ten Oaks e Rayzor Ranch, ambos situados no Texas, Estados Unidos. A liquidação desta transação está programada para julho de 2026, sendo que já há um depósito não retornável de US$ 12 milhões que assegura as vendas.
Impacto Financeiro
Essa operação gera um aumento na liquidez e resulta em uma redução de 7,5% no endividamento líquido consolidado da MRV&CO, correspondente a US$ 87 milhões, ou R$ 448 milhões. Além disso, a transação provoca uma diminuição de US$ 46 milhões, ou R$ 237 milhões, na participação de acionistas minoritários nos ativos da empresa.
Aceleração do Desinvestimento
Com essa negociação, a Resia avança no cronograma de desinvestimento que teve início em dezembro de 2024. Desde a divulgação do plano de desalavancagem, a subsidiária já conseguiu vender ativos que somam US$ 380 milhões, o que corresponde a cerca de R$ 2 bilhões.
Projetos Legados e Planejamento Futuro
Do portfólio de projetos legados da Resia, apenas o empreendimento Memorial, avaliado em US$ 109 milhões, permanece. A empresa tem a intenção de realizar a venda desse ativo ainda em 2026. Em relação aos empreendimentos Golden Glades, com um valor patrimonial de US$ 133 milhões, e North City, cuja construção está próxima da conclusão e ainda não consta no balanço, a companhia espera registrar lucro contábil na venda destes ativos.
Benefícios da Desalavancagem
A MRV declara que o plano de desinvestimento da Resia trará vantagens como simplificação operacional, diminuição de riscos e maior previsibilidade nos resultados e na geração de caixa.
Compromisso com os Acionistas
"Nosso foco e compromisso estão no aumento consistente do retorno aos nossos acionistas e investidores", enfatizou o diretor executivo de Finanças e Relações com Investidores, Ricardo Paixão Pinto Rodrigues, em declaração oficial da empresa.
Considerações sobre a Desvalorização dos Ativos
A venda dos dois empreendimentos localizados no Texas resulta em uma perda contábil de 26% em relação ao valor patrimonial dos ativos, de acordo com a própria MRV. A companhia atribui essa decisão a fatores como o ambiente de taxa de juros elevadas nos Estados Unidos e a instabilidade do Net Operating Income (NOI) dos projetos, que ainda não se encontra estabilizado.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
