Oportunidades nos Fundos Imobiliários em Outubro
Os fundos imobiliários oferecem oportunidades atrativas tanto em relação ao preço das cotas quanto aos dividendos acima da média histórica, conforme a análise de Caio Araujo, especialista da Empiricus Research.
O analista observa que há descontos significativos em diversos setores, incluindo o segmento de crédito, que ainda realiza pagamentos de rendimentos superiores aos investidores. Além disso, Araujo destaca que os dividendos distribuídos pelos fundos estão em níveis “historicamente elevados”.
“Ao analisarmos os FIIs de tijolo, percebemos que o dividend yield varia entre 10% e 11%”, informa Araujo.
Diante desse cenário favorável, o mês de outubro é destacado como um “ponto de entrada interessante” para os investidores.
Por que Investir em Fundos Imobiliários em Outubro?
Recentemente, duas novidades despertaram o otimismo entre os investidores de fundos imobiliários.
A primeira delas foi a não aprovação da medida provisória 1303, que versa sobre a tributação de investimentos isentos, como CRIs, CRAs, LCIs, LCAs, fundos imobiliários e fiagros. Com essa decisão, o ambiente de negócios para esses ativos torna-se mais seguro, segundo a avaliação do analista.
No entanto, de acordo com Araujo, outro fator que deverá influenciar o mercado nos próximos meses é a expectativa de queda da taxa de juros no Brasil.
Em setembro, o Federal Reserve, que é o banco central dos Estados Unidos, iniciou um ciclo de cortes na taxa de juros. Para Araujo, essa ação “abre espaço para movimentações semelhantes em outros países, incluindo o Brasil”.
O início do ciclo de redução da taxa Selic, projetado para os próximos meses, pode beneficiar os fundos imobiliários em duas frentes principais:
- O setor está intrinsecamente associado ao crescimento, e uma Selic mais baixa proporciona um custo de oportunidade mais favorável; e
- A migração do fluxo de capital dos investidores da renda fixa para a renda variável, o que beneficia diretamente os FIIs.
Nesse contexto, o analista adverte que aqueles investidores que aguardarem o início do ciclo de queda da Selic para se posicionar podem perder oportunidades.
“É desafiador antecipar o timing de uma virada no mercado. O ideal é adotar uma abordagem gradual, buscando oportunidades pontuais. Além disso, outubro será um mês propício para isso”, conclui Araujo.
Seleção de Fundos Imobiliários Atraentes para Outubro
Mensalmente, o analista Caio Araujo seleciona os cinco fundos imobiliários mais promissores para investimento, com base nas condições do mercado.
Desde o início de 2025 até o final de setembro, as escolhas do analista proporcionaram um retorno de 22,8% aos investidores, superando o índice Ifix, que alcançou 15,2% no mesmo período.
Para o mês de outubro, Araujo inclui na sua seleção um fundo de shopping center e um fundo de crédito imobiliário que estão “dando sopa” no mercado.
Uma novidade animadora é que os investidores podem acessar as recomendações do analista de forma totalmente gratuita, aproveitando as oportunidades que o mercado de FIIs oferece, como uma cortesia da Empiricus Research.
Para saber mais sobre as recomendações do analista e conhecer a tese por trás de cada uma delas, é possível acessar o link disponibilizado ou o botão apropriado.
Fonte: www.moneytimes.com.br
