Expectativa para Aberturas e Fechamentos de Lojas nos EUA
Aumentos nas Aberturas de Lojas
A abertura de lojas nos Estados Unidos deve apresentar um aumento significativo em comparação a 2025, enquanto as fechaduras devem diminuir, segundo uma análise realizada pela Coresight Research.
A previsão da Coresight indica que os varejistas americanos fecharão cerca de 7.900 estabelecimentos em 2026, o que representa uma redução de 4,5% em relação ao ano anterior. Essa marca significará o menor número de fechamentos no período dos últimos três anos.
Além disso, a empresa de pesquisa projeta que os varejistas abrirão aproximadamente 5.500 novas lojas, resultando em um crescimento de 4,4% em relação ao ano anterior.
Lojas que Lideram as Aberturas e Fechamentos
Até o momento, os varejistas que se destacam em termos de planejamentos de aberturas de lojas incluem Walmart e Aldi, seguidos por Tractor Supply, conforme indicado pela Coresight. Por outro lado, GameStop, Francesca’s e Walgreens se destacam como as empresas que lideram as intenções de fechamento de lojas em 2026.
Expectativas Econômicas e Planejamento Imobiliário
John Mercer, chefe de pesquisa global da Coresight, expressou que espera uma gradual melhoria em fatores econômicos importantes, como a alta inflação e o lento desempenho do mercado imobiliário, ao longo do próximo ano. Ele observou que o planejamento imobiliário dos varejistas também reflete "uma melhoria incremental em relação a 2025, mas não um ponto de inflexão significativo".
Diversos temas para a indústria do varejo permanecem consistentes e são evidentes nos dados. Lojas de departamentos e varejistas tradicionais estão reduzindo o número de suas lojas, enquanto os varejistas de baixo custo, como os de descontos, clubes de atacado e cadeias de preço reduzido, estão expandindo sua presença nacional. Varejistas que se reinventam em shoppings, como Abercrombie & Fitch e Gap, estão eliminando concorrentes menores especializados em vestuário.
Fechamentos de Lojas em Anos Anteriores
Nas primeiras semanas do ano, várias importantes anúncios de fechamento de lojas já foram divulgados. O varejista de videogames GameStop planeja fechar centenas de localizações após uma onda significativa de fechamentos anteriores. A rede de moda feminina Francesca’s, que comercializa roupas e acessórios, está encerrando suas quase 460 lojas devido à liquidação de sua empresa após um pedido de falência. Além disso, a Amazon anunciou o fechamento de todas as suas localizações do Amazon Fresh e Amazon Go, convertendo algumas delas em lojas Whole Foods Market, o que marca o fim de sua mais recente experiência no varejo físico no setor de supermercados.
Números de Fechamentos nos Últimos Anos
No ano passado, as expectativas apontavam que o número de fechamentos de lojas alcançaria os maiores níveis desde a pandemia de Covid-19. No entanto, o total final foi de 8.270 fechamentos — um número inferior ao de 8.825 em 2024 e 9.700 em 2020.
Mercer comentou que "vimos muitos desenvolvimentos que não esperávamos e muitos deles foram surpreendentemente positivos". Entre os fatores inesperadamente positivos, ele sublinhou que as tarifas mais altas não afetaram o consumo da forma como se temia, uma vez que os varejistas anteciparam os embarques e absorveram parte dos custos elevados. Consumidores mais abastados, que se beneficiaram das altas no mercado de ações e da valorização dos imóveis, mantiveram seus gastos e impulsionaram a indústria do varejo.
Em 2022, as falências no setor de varejo contribuíram significativamente para a redução da presença de lojas, com 32 varejistas solicitando falência. Rite Aid, Joann, Party City e Big Lots foram alguns dos que lideraram o ranking de fechamento de lojas no ano passado.
Contribuições de Outras Redes de Farmácias
Outras redes de farmácias também tiveram papel relevante nas baixas do ano passado, e Walgreens e CVS Health se destacaram ao reduzir suas presenças de loja.
Novas Falências no Início de 2023
Neste ano, já há registros de duas varejistas que solicitaram falência: Saks Global, empresa controladora das lojas de departamentos de luxo Saks Fifth Avenue e Neiman Marcus, assim como LKM Convenience, um operador baseado na Louisiana envolvendo marcas de lojas de conveniência, como Brothers Food Mart e Magnolia Express.
Redução no Fornecimento de Imóveis Comerciais
Expectativas de Mudanças no Mercado Imobiliário
Pode-se esperar que uma desaceleração das falências obrigue a uma oferta mais restrita de imóveis comerciais, conforme apontou Naveen Jaggi, presidente dos serviços de consultoria de varejo da JLL, uma empresa de imóveis comerciais que atua principalmente em grandes e dinâmicos mercados varejistas dos Estados Unidos, como Chicago, Nova York e Dallas.
Muitos dos varejistas que estão abrindo novas lojas em 2026 firmaram seus contratos imobiliários em 2024, um ano em que uma quantidade significativa de espaço se tornou disponível devido ao fechamento de empresas como Bed Bath & Beyond, Joann e Forever 21, após declarações de falência.
Jaggi afirmou: "Estamos observando um mundo de oferta cada vez menor. Isso se tornará um desafio em 2029 e 2030". Assim como no setor habitacional, a construção de novos centros comerciais enfrentou dificuldades devido a custos de mão de obra elevados e taxas de juros altas. Ele sugeriu que essa situação pode mudar, uma vez que os custos de mão de obra e empréstimos se estabilizem, além de os varejistas demonstrarem disposição para pagar o preço apropriado para financiar essas construções.
Concorrência por Espaço no Varejo
Os varejistas não estão apenas competindo por espaço entre seus concorrentes diretos, mas também estão disputando área em mesmos centros comerciais com conceitos de alimentação e bebidas em expansão, bem como com estúdios de fitness. "Centros de compras que buscam se desenvolver e amadurecer costumam atrair marcas reconhecidas, como a Soulcycle", disse Jaggi. "Você pode retirar uma GameStop e receber uma Soulcycle".
O Impacto da Inteligência Artificial no Varejo
À medida que os varejistas abrem novas lojas, os consumidores estão adotando tecnologias como chatbots de inteligência artificial, como o ChatGPT da OpenAI, o Gemini da Google e similares, para descobrir produtos ou obter conselhos de compra. Coresight, representada por Mercer, observou que, para as lojas físicas complementarem as ofertas de e-commerce, é essencial que proporcionem conveniência e imediata, facilitem a retirada ou devoluções, apresentem promoções relevantes que contrabalançem as desvantagens do varejo presencial ou se transformem em destinos de experiência.
Mercer reiterou: "Lojas são excelentes para construir marcas. No contexto do comércio de comparação, elas se destacam. As lojas também são uma ótima maneira de agregar valor à marca e se diferenciar da mera competição por preço."
Fonte: www.cnbc.com