Aprovação de Projeto de Lei para Acessibilidade Habitacional nos EUA
Introdução do Projeto
A Câmara dos Representantes dos Estados Unidos está prestes a aprovar um projeto de lei bipartidário, com foco em aumentar a acessibilidade habitacional, que visa limitar a compra de residências unifamiliares por grandes investidores. Porém, o projeto permitirá que esses investidores construam unidades habitacionais adicionais.
Apoio da Casa Branca
O apoio do projeto pelo governo federal se intensificou após algumas alterações de última hora, que buscaram encontrar um equilíbrio entre a versão aprovada no Senado, a qual impunha restrições mais severas à posse de imóveis por grandes investidores, e a versão da Câmara, esta considerada mais favorável ao mercado financeiro.
Alterações no Projeto
A legislação conquistou a aprovação dos setores de aluguel, construção e habitação depois que foi removida uma exigência da versão aprovada pelo Senado. Essa exigência obrigava grandes investidores — definidos como aqueles que possuem 350 unidades ou mais — a vender qualquer unidade que construíssem além do limite estabelecido em um período de sete anos.
Histórico da Legislação
O projeto de lei sobre acessibilidade habitacional tem passado por várias revisões entre a Câmara e o Senado. Ambas as casas legislativas aprovaram suas próprias versões do projeto com apoio bipartidário significativo no início deste ano. No entanto, diversas disposições, incluindo aquelas que regulam a atuação dos investidores no mercado habitacional, geraram disputas interpartidárias.
Aprovação no Senado
Não está claro se a versão revisada da Câmara conseguirá os 60 votos necessários para ser aprovada no Senado antes de seguir para a Casa Branca, onde o presidente Donald Trump deve assinar. A senadora Elizabeth Warren, do Partido Democrata, que é a principal membro do comitê que supervisiona as questões habitacionais, trabalhou em conjunto com a Casa Branca para inserir várias disposições que contaram com o apoio dos democratas no projeto. Outros senadores votaram contra a proposta em março, preocupados com a obrigatoriedade de venda de residências construídas para aluguel, argumentando que isso poderia reduzir a oferta de habitação.
Reações dos Senadores
O líder da maioria no Senado, John Thune, do Partido Republicano, afirmou a repórteres, em resposta a um questionamento da CNBC, que, quando a Câmara aprovar o projeto, o Senado "lidará com isso de forma apropriada". Assim mesmo, outros senadores expressaram que a versão original de seu projeto estava correta em focar nos investidores que constroem residências com a intenção de alugá-las, e não vendê-las.
Questionamentos sobre a Proposta
O senador Bernie Moreno, também do Partido Republicano, declarou à CNBC em uma entrevista no corredor que a Câmara "basicamente desmantelou a principal prioridade do presidente Trump, que é assegurar que os jovens tenham acesso a residências unifamiliares para comprar". Ele acrescentou que a exigência para que investidores vendessem as casas que construíram era fundamental para expandir a propriedade da habitação.
Moreno enfatizou que "se matarmos a indústria de construção para aluguel, que assim seja. Não queremos que as casas sejam apenas para alugar; queremos que sejam o meio pelo qual os jovens, em especial, construam riqueza geracional".
Fonte: www.cnbc.com