Aumento dos Aluguéis Residenciais em Agosto
Os aluguéis residenciais apresentaram um aumento de 0,28% no mês de agosto, após uma elevação de 0,06% registrada em julho. Esses dados foram divulgados pelo IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais), que é elaborado pelo Ibre/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas), em um comunicado na sexta-feira, 5 de agosto.
Variação Anual dos Aluguéis
No que diz respeito ao acumulado dos últimos 12 meses até agosto, o índice apresentou uma alta de 4,08%, comparado a um aumento de 5,79% nos 12 meses que se encerraram em julho.
Análise do Economista
Matheus Dias, economista do Ibre/FGV, comentou sobre a desaceleração na variação dos aluguéis ao longo de um ano. Segundo ele, a principal razão disso se deve a dois componentes. Primeiro, ele destaca que, em agosto do ano passado, a base de comparação já era elevada, mostrando uma alta mensal de 1,93%. Em comparação, a elevação de 0,28% observada neste ano é significativamente menor.
O segundo componente mencionado por Dias está relacionado à política monetária restritiva em vigor, que tem produzido os efeitos esperados. Isso inclui um impulso de crédito reduzido, o que impacta os preços em toda a economia, incluindo aluguéis residenciais que costumam ser altamente sensíveis às condições das taxas de juros.
Sobre o IVAR
O IVAR foi desenvolvido com o propósito de medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no mercado imobiliário brasileiro. Para isso, a pesquisa utiliza informações provenientes de contratos firmados entre locadores e locatários, que são mediadas por empresas administradoras de imóveis. Essa metodologia é um avanço em relação ao que era feito anteriormente, quando a FGV coletava apenas dados de anúncios de imóveis residenciais para locação, sem contar os valores que realmente foram negociados.
Resultados nas Capitais
Em relação aos resultados das quatro capitais que compõem o índice da FGV, a variação do aluguel residencial em São Paulo passou de 0,09% em julho para 0,06% em agosto. No Rio de Janeiro, o índice passou de uma leve redução de 0,01% para uma alta de 0,27% no mesmo período. Em Belo Horizonte, a situação foi de um recuo de 0,03% em julho para um aumento significativo de 0,40% em agosto. Já em Porto Alegre, o aumento foi de 0,11% para 0,59%.
Acumulado em 12 Meses nas Capitais
No que se refere ao crescimento acumulado em 12 meses, os aluguéis registraram os seguintes índices: 1,82% em São Paulo, 7,93% em Belo Horizonte, 3,82% no Rio de Janeiro e 4,56% em Porto Alegre.
