Aumento nos Aluguéis Residenciais
Os aluguéis residenciais no Brasil registraram um aumento de 0,37% em novembro, após uma alta de 0,57% em outubro. Esses dados foram divulgados pelo IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais) e são provenientes do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV).
Variação Acumulada
No período de 12 meses que se encerrou em novembro, o índice acumulou uma alta de 6,92%, comparado a um avanço de 5,58% registrado nos 12 meses anteriores, que terminaram em outubro.
Análise do Economista
O economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, destacou a importância do acumulado em 12 meses, que apresentou um aumento significativo para 6,92%, bem acima dos 5,58% do mês anterior. "Esse salto mostra que, apesar da desaceleração mensal, a tendência de alta no mercado de locação ainda é clara. Capitais como Belo Horizonte e São Paulo puxaram essa aceleração. Esse comportamento indica que, mesmo com sinais de moderação, os reajustes continuam superando os praticados em 2024 e devem seguir influenciando as negociações no início de 2026", avaliou Dias em uma nota oficial.
Metodologia do IVAR
O IVAR foi estabelecido com o objetivo de medir a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais no Brasil. As informações são obtidas diretamente de contratos efetivamente assinados entre locadores e locatários, com a intermediação de empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV coletava dados apenas de anúncios de imóveis residenciais para locação, entre os quais não estavam contemplados os valores efetivamente negociados.
Resultados por Capitais
No que diz respeito aos resultados das quatro capitais que fazem parte do índice da FGV, observou-se o seguintes aumentos nos aluguéis:
- Em São Paulo, o aluguel residenciais passou de um aumento de 0,13% em outubro para uma alta de 0,52% em novembro.
- No Rio de Janeiro, o índice saiu de uma alta de 0,68% para uma elevação de 1,13% no mesmo período.
- Belo Horizonte registrou uma diminuição no aumento: de 1,30% em outubro para 0,39% em novembro.
- Por último, em Porto Alegre, houve uma redução no índice, que caiu de uma alta de 0,88% para um recuo de 0,37%.
Acumulados em 12 Meses nas Capitais
No acumulado dos últimos 12 meses, os números relativos aos aluguéis nas principais capitais são os seguintes:
- São Paulo: aumento de 6,53%
- Belo Horizonte: aumento de 11,37%
- Rio de Janeiro: aumento de 5,50%
- Porto Alegre: aumento de 4,63%
Fonte: www.cnnbrasil.com.br