Aumento dos Aluguéis Residenciais em Fevereiro
Os aluguéis residenciais sofreram uma elevação de 0,30% em fevereiro, após um crescimento de 0,65% registrado em janeiro. Esses dados foram divulgados na última quinta-feira, dia 5, através do IVAR (Índice de Variação de Aluguéis Residenciais), que é uma iniciativa do Ibre/FGV (Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas).
Acumulado nos Últimos 12 Meses
No período acumulado dos últimos 12 meses até fevereiro, o índice apontou uma alta total de 4,05%, em comparação a um avanço de 5,62% durante os 12 meses encerrados em janeiro.
Análise do Mercado
O economista Matheus Dias, do Ibre/FGV, expressou em uma nota que "os números relativamente estáveis em capitais como São Paulo não refletem, necessariamente, uma queda na demanda por imóveis para locação, mas podem indicar uma normalização de preços após um período de forte alta. Mesmo em mercados aquecidos, os preços elevados não permanecem afastados do valor que o consumidor está disposto a pagar por muito tempo". Ele também previu que o comportamento esperado dos aluguéis em 2026 seria de menor volatilidade nas taxas mensais, sem expectativa de queda no acumulado ao longo de um ano.
Características do IVAR
O IVAR foi desenvolvido para monitorar a evolução mensal dos valores dos aluguéis residenciais no Brasil, utilizando informações obtidas diretamente de contratos assinados entre locadores e locatários, que são mediados por empresas administradoras de imóveis. Anteriormente, a FGV baseava suas análises em informações sobre anúncios de imóveis para locação, sem considerar os valores efetivamente negociados.
Resultados em Capitais Brasileiras
Em relação aos resultados das quatro capitais que fazem parte do índice da FGV, observou-se que o aluguel residencial em São Paulo passou de um aumento de 0,63% em janeiro para uma variação de 0,03% em fevereiro.
No Rio de Janeiro, o índice aumentou de 0,57% para 0,63% no mesmo período. Em Belo Horizonte, a elevação saiu de 0,53% em janeiro, alcançando 0,97% em fevereiro. Já em Porto Alegre, a alta foi de 0,78% para 0,19%.
Aumento Acumulado em 12 Meses por Capital
Quanto ao acumulado dos últimos 12 meses, os aluguéis apresentaram os seguintes avanços:
- São Paulo: 2,76%
- Belo Horizonte: 8,15%
- Rio de Janeiro: 7,85%
- Porto Alegre: 0,82%
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
